绿化环境好居氛围浓厚的多层小区

6.86

燕泉广场

教育丰富

多层小区

北湖区骆仙汇华公寓

1分钟看小区

小区位于北湖区燕泉广场南岭大道36号，开发商为郴州市汇华房地产开发有限公司。小区由4栋140户住户组成，建筑类型为多层。

基础信息

建成年代：

2006年建

物业用途：

住宅

开发企业：

郴州市汇华房地产开发有限公司

物业公司：

暂无数据

小区区位

汇华公寓

小区评分

6.86

综合评分

本项目位于北湖区骆仙板块，小区整体评分中等。

建筑品质

7分

户型设计

7分

交通便利

8分

教育水平

8分

生活购物

8分

花园环境

5分

物业质量

5分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区的绿化较高，内部环境清幽，居住的舒适性比较好。小区内还建有凉亭，居民散步锻炼时可以用来休息。不过小区停车均在地面，居民日常步行时需要注意来车安全。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

140

绿化率

43%

容积率

1.97

占地面积

7557.9㎡

建筑面积

16054㎡

在售户型分布

共4套在售房源

3房2厅1厨1卫-2套

3房2厅1厨2卫-1套

4房2厅1厨2卫-1套

周边环境

小区周边配套较为不错，整体生活氛围比较浓厚。小区离商圈不远，空余时间与好友一起聚会娱乐有好的选择。医疗资源不错，能为家人的健康保驾护航。交通和教育条件都很齐全，也方便接送小孩上下学。

汇华公寓

公交

交警三大队

200m

北湖区政府

217m

学校

红太阳幼儿园

134m

郴州市北湖区佩琪乐幼儿园

208m

医院

东方泌尿专科医院

802m

郴州康阳职业病老年病专科医院

841m

餐饮

01咖啡coffee

817m

卢森堡咖啡吧(燕泉路分店)

828m

购物

福城快购供应链

91m

福满多超市(南岭大道店)

110m

银行

华融湘江银行

167m

华融湘江银行24小时自助银行(南岭大道辅路)

170m

娱乐

金巢商务量贩KTV

1047m

德国舒尔兹音乐厅

1148m

商业

距离小区约2公里有步步高广场（郴州店），居民日常逛街购物可前往此处。距离小区约110米有福满多超市（南岭大道店）、约140米有乐山超市、约150米有百姓优鲜农超市场，可解决居民的基本生活需求。

交通

距离小区约200米有交警三大队公交站、约630米有骆仙小区公交站、约910米有燕泉广场公交站，居民可选择合适的公交车辆出行。小区附近有南岭大道、青年大道等主要交通道路，自驾出去也可快速通达各个区域。

医疗

距离小区约2公里有郴州市第一人民医院（南院），该医院是一家综合型三级甲等医院，若是有看病就诊的需求可以前往此医院。距离小区约150米有民心大药房（福城路店）、约200米有千金大药房（七里大道店）、约220米有老百姓大药房（南岭大道辅路店），购买一些常用药品比较方便。

教育

距离小区约170米有红太阳幼儿园、约260米有郴州市第四十五完全小学、约280米有福城小学、约1.1公里有郴州市九中-西校区。小区周边教育资源丰富，能满足个年龄段的入学需求。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

交易价值

税费建议

个税：住房转让按1%核定征收率征收个人所得税，非住房转让按2%核定征收率征收个人所得税。契税：契税的基准税率(1、购买首套住房的(家庭唯一住宅)90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按1.5%征收；2、购买第二套改善型住房，90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按2%征收)。

贷款建议

郴州不限购，外地户籍可购买本市房产。商业贷款：普通住房首付30%以上，并执行基准利率；二套房贷的首付需要不低于60%。公积金贷款：90平以下的首付为20%，超过90平的首付款为30%；二套首付不低于30%，贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。

绿化环境好 居氛围浓厚的多层小区