北湖公园旁舒居社区内部环境清幽周边配套齐全

7.21

北湖公园

腾飞体育馆

同新农贸市场

北湖区下湄桥欧典名园

1分钟看小区

小区位于人民西路北侧，有11栋楼，共有558户居民，整体规模不大。小区物业为俊荣物业，开发商为郴州日兴房地产有限公司，建成于2009年，楼龄接近约15年。小区有2房、3房、4房户型，户型适合多类刚需、改善群体需求。

基础信息

建成年代：

2009年建

物业用途：

住宅

开发企业：

郴州日兴房地产有限公司

物业公司：

俊荣物业

小区区位

欧典名园

小区评分

7.21

综合评分

本项目在北湖区下湄桥商圈，小区评分较高。

建筑品质

7分

户型设计

7.5分

交通便利

7.5分

教育水平

7分

生活购物

8分

花园环境

7分

物业质量

6.5分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区是一个有11栋楼558户居民的小规模社区。小区内有运动健身设施，可供居民进行锻炼。小区内有石椅，可供居民休息。小区内有游泳池，夏天家长可带小孩来此游泳。小区内道路宽敞，道路两旁绿化带植物茂盛。小区内有小花园，里面植物品种多样，绿荫成片。整体来看，小区内部环境还不错，居住舒适度较高。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

558

在售户型分布

共6套在售房源

3房2厅1厨1卫-2套

3房2厅1厨2卫-1套

4房2厅1厨2卫-3套

周边环境

小区位于成熟生活板块，周边商业繁华。小区东侧就是北湖公园，内有腾飞体育馆，休闲配套较好。周边约1.5公里范围内有生源时代广场、同新农贸市场等商业配套，居民日常购物方便。小区对面是郴州市第十九完全小学，十字路口对面为湘南学院，周边还有多所学校，所在片区教育资源丰富。另外医疗、交通等配套也一应俱全。整体来看，小区周边配套完善，生活便捷。

欧典名园

公交

人民西路停保场

549m

桥梁工程处

609m

学校

泰斗国学幼儿园

154m

北湖区第四十五幼儿园

181m

医院

湘南学院附属医院

238m

内科住院楼

262m

餐饮

公园里

541m

老奶奶石磨坊(第0589分店)

603m

购物

家全小超市(人民西路欧典名园店)

100m

壹伴生活馆

101m

银行

中国建设银行(郴州东风支行)

159m

交通银行(郴州分行营业部)

179m

娱乐

可秀商务/量贩KTV

321m

皇室威斯汀商务量贩KTV

361m

商业

小区周边较大的购物中心为生源时代广场，距离小区约1.4公里，可供居民日常消费。小区周边也有农贸市场，其中距离同新农贸市场约720米，居民购物比较方便。另外小区周围还有多个小超市，其中距离家全小超市约100米，距离壹伴生活馆约100米，距离安安生鲜超市约120米，距离李鲜生精品生活超市约130米，距离芙蓉兴盛约130米。整体来看，周边商业繁华，购物方便。

交通

小区距离人民西路停保场站约550米，该站点有38路公交车经过。小区距离桥梁工程处站约610米，该站点有24路、63路等6条公交线路经过。小区距离同新农贸市场站约630米，该站点有13路、17路公交线经过。另外小区周边约1公里内还有国庆北路人民路口站、郴州宾馆站、市人社局站、同心立交桥站等。整体来看，小区周边交通配套较好，出行便捷。

医疗

小区距离湘南学院附属医院约270米，距离德仁医院约920米，距离湘南学院第二附属医院约1010米，距离郴州市第三人民医院约1080米。另外小区底商有九芝堂连锁，小区离光华大药房约140米，距离益丰大药约320米。整体来看，小区周边有多个药房和医院，居民就医比较方便。

教育

小区距离北湖区贝家乐幼儿园约740米，距离小太阳国际幼儿园约840米，距离北湖区第一幼儿园约940米，距离北湖区第六幼儿园约950米。小区距离郴州市第十九完全小学约220米，距离郴州市东风完全小学约230米，距离郴州第三完全小学约810米。另外小区距离湖南省现代教育技术实验学校约320米，距离郴州市第五中学约510米，距离郴州市十八中学约1180米。整体来看，小区约1.5公里内学校资源还是比较丰富，家长可酌情参考。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

交易价值

税费建议

个税：住房转让按1%核定征收率征收个人所得税，非住房转让按2%核定征收率征收个人所得税。契税：契税的基准税率(1、购买首套住房的(家庭唯一住宅)90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按1.5%征收；2、购买第二套改善型住房，90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按2%征收)。

贷款建议

郴州不限购，外地户籍可购买本市房产。商业贷款：普通住房首付30%以上，并执行基准利率；二套房贷的首付需要不低于60%。公积金贷款：90平以下的首付为20%，超过90平的首付款为30%；二套首付不低于30%，贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。

北湖公园旁舒居社区 内部环境清幽周边配套齐全