北湖公园附近的单位老小区

5.86

楼龄较老

周边配套成熟

步步高广场

北湖区下湄桥棉麻小区

1分钟看小区

棉麻小区位于北湖区下湄桥同心路，是单位小区，楼龄较老，全是楼梯房，户型主推建面约110-130平3-4房。小区位于老城区，生活配套完善，楼下有包子铺、牛肉粉店、土菜馆、小商行等。

基础信息

建成年代：

2002年建

物业用途：

住宅

开发企业：

暂无数据

物业公司：

暂无数据

小区区位

棉麻小区

小区评分

5.86

综合评分

小区在北湖区下湄桥片区，评分中等

建筑品质

5分

户型设计

5分

交通便利

8分

教育水平

7分

生活购物

9分

花园环境

2分

物业质量

5分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区楼龄较老，除了健身器材，没有其他内部配套。小区楼栋外立面为白色瓷砖，已经比较老旧了，污渍较明显。小区住户大多数是老人。小区物业管理较好，卫生干净。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

266

在售户型分布

共1套在售房源

3房2厅1厨1卫-1套

周边环境

小区周边配套成熟，旁边有邮政银行、建设银行、农业银行、工商银行等，居民办理金融业务方便。小区附近有北湖公园，公园里有跑道，适合健身锻炼。小区附近有步步高广场、郴州市第三人民医院、郴州市第七完全小学等。

棉麻小区

公交

同心立交桥东

96m

同新农贸市场

142m

学校

第十五幼儿园

143m

金种子幼儿园

152m

医院

湘南学院第二附属医院

899m

郴州市第三人民医院-门诊

908m

餐饮

麦当劳(北湖餐厅)

562m

星巴克(郴州友阿国际广场店)

578m

购物

绿色果园(同新店)

47m

喜乐多超市(同心路店)

68m

银行

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(同心路营业所)

65m

中国邮政储蓄银行(同心路营业所)

69m

娱乐

V-STAR俱乐部(友阿店)

371m

金梦湾K歌养生休闲会所

524m

商业

小区楼下有包子铺、牛肉粉店、土菜馆、小商行等，居民日常生活购物方便。小区距离丹丹超市约997米，距离童泰婴幼儿生活馆约1118米，距离步步高广场约1.2公里。

交通

小区附近交通四通八达，距离火车站约1.4公里。小区周边公共交通便利，距离友阿国际广场南公交站约528米，距离友阿国际广场公交站约764米，距离湘南学院附属医院北公交站约975米，距离国庆北路人民路口公交站约1110米，居民公共交通出行比较方便。

医疗

小区1公里内有3家医院，距离福康医院约686米，距离湘南学院附属医院约935米，距离郴州市第三人民医院约971米，周边医疗条件充足，居民就医方便。

教育

小区周边教育配套完善，幼儿园方面，距离金种子幼儿园约177米，居民爱宝贝幼儿园约809米；小学方面，距离郴州市第七完全小学约248米，距离郴州市第十九完全小学约852米；中学方面，距离郴州市第五中学约649米，距离郴州市十八中学约1017米。具体入学条件请以教育局官方信息为准。

交易价值

税费建议

个税：住房转让按1%核定征收率征收个人所得税，非住房转让按2%核定征收率征收个人所得税。契税：契税的基准税率(1、购买首套住房的(家庭唯一住宅)90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按1.5%征收；2、购买第二套改善型住房，90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按2%征收)。

贷款建议

郴州不限购，外地户籍可购买本市房产。商业贷款：普通住房首付30%以上，并执行基准利率；二套房贷的首付需要不低于60%。公积金贷款：90平以下的首付为20%，超过90平的首付款为30%；二套首付不低于30%，贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。