南塔公园旁的老小区

7.86

步梯房

南塔公园

生源时代广场

北湖区东塔桐梓坪烟厂家属区

1分钟看小区

小区位于郴州市北湖区南塔路8号，园区内共8栋步梯房建筑，规划有176户，建筑户型多样，一房、两房、三房均有；小区楼龄较老，建筑和设施都较为老旧，园区绿化率约25%，居住环境较为一般。南塔公园位于小区东南边约300米处，是居民日常休闲、锻炼的好去处。

基础信息

建成年代：

暂无数据

物业用途：

住宅

开发企业：

暂无数据

物业公司：

暂无数据

小区区位

桐梓坪烟厂家属区

小区评分

7.86

综合评分

本项目在东塔片区，小区评分中等。

建筑品质

7分

户型设计

7.5分

交通便利

7.5分

教育水平

8.5分

生活购物

9分

花园环境

7.5分

物业质量

8分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区居住环境一般，绿化率在25%左右，内部配有石凳石椅、步道、篮球场、康乐设施等，居民日常休闲、运动、锻炼身体较为方便；小区建筑户型以一房、两房、三房为主，小户型较多，建筑之间距离较为合理，所有户型的通风和采光都比较好。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

176

在售户型分布

共1套在售房源

3房2厅1厨1卫-1套

周边环境

小区周边配套十分成熟，居民生活非常方便；小区门口就是桐梓坪，周边约400米范围内有三条主干道，居民自驾出行较为便捷，最近公交站距离小区约585米，居民公交出行便利程度一般。

桐梓坪烟厂家属区

公交

振兴桥(国明皇御苑)

164m

市一医院中心医院南

300m

学校

第四十幼儿园

178m

名洋幼儿园

184m

医院

郴州市第一人民医院-急诊

308m

郴州市第一人民医院-住院部

318m

餐饮

渣Coffee and wine

258m

花果大咖

269m

购物

顺风超市(骆仙东路店)

98m

邱记超市

131m

银行

中国银行(郴州市旺角支行)

209m

中国银行24小时自助银行(旺角支行)

210m

娱乐

水晶宫KTV

647m

天籁之音KTV

651m

商业

小区周边商业资源十分丰富。距离小区约925米有生源时代广场，周边约1.5公里范围内还有步步高广场(郴州店)和友谊中皇城购物中心，均为大型综合商业体，能全方面、多层次的满足居民的购物、休闲、娱乐等需求；生源超市(西街店)距离小区约600米，南塔市场距离小区约150米，东风农贸市场(广场东路店)距离小区约890米，居民日常生活买菜、购物都非常方便。

交通

距离小区约585米有南街公交站，距离较远，居民公交出行较为不便；小区门口就是桐梓坪路，周边约400米范围内有南塔路、国庆南路、骆仙东路三条主干道，居民自驾出行较为便利。

医疗

小区周边医疗资源较为丰富，居民的就医需求能得到很好的满足。郴州市第一人民医院距离小区约440米，小区周边约2公里范围内还有郴州市第三人民医院和郴州市妇幼保健院，居民日常就医十分方便。欧陆英诊所距离小区约40米，居民感冒等小病时方便去就诊。

教育

小区周边教育资源丰富，家长和学生选择较多。距离小区约270米有优勃成长幼儿园；郴州市第五完全小学距离小区约535米；郴州市第八中学距离小区约600米，该校是郴州市历史最为悠久的初级中学之一，系苏仙区重点初中、郴州市现代教育技术实验学校、郴州市示范性学校和校园文化样板校，学校环境优雅，人才辈出。（具体入学要求，请以教育局为准）

交易价值

税费建议

个税：住房转让按1%核定征收率征收个人所得税，非住房转让按2%核定征收率征收个人所得税。契税：契税的基准税率(1、购买首套住房的(家庭唯一住宅)90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按1.5%征收；2、购买第二套改善型住房，90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按2%征收)。

贷款建议

郴州不限购，外地户籍可购买本市房产。商业贷款：普通住房首付30%以上，并执行基准利率；二套房贷的首付需要不低于60%。公积金贷款：90平以下的首付为20%，超过90平的首付款为30%；二套首付不低于30%，贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。

南塔公园旁的老小区

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基础信息

小区区位

小区评分

内部环境

内部环境综述

小区设施

信息总览

在售户型分布

周边环境

商业

交通

医疗

教育

交易价值

推荐人群

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