郴州站附近的老社区

6.43

生活便利

楼梯房

楼龄较老

北湖区下湄桥桂门园小区

1分钟看小区

小区位于国庆北路，以多层为主。小区主推大户型，有建面约127平、建面约142平面积段的等3房。小区楼龄较老，基本没有内部配套。小区周边有较多的成熟社区，居住氛围浓厚。

基础信息

建成年代：

1998年建

物业用途：

住宅

开发企业：

暂无数据

物业公司：

暂无数据

小区区位

桂门园小区

小区评分

6.43

综合评分

小区在北湖区下湄桥片区，评分中等

建筑品质

6分

户型设计

7分

交通便利

8分

教育水平

7分

生活购物

8分

花园环境

2分

物业质量

7分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区楼龄较老，没有花园、游泳池、会所等配套，仅有少量绿植。小区楼栋外立面以红色的暖色调为主，瓷砖没有脱落迹象，保养还算不错。小区有少量的地面车位，先到先停。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

215

在售户型分布

共4套在售房源

3房1厅1厨1卫-1套

3房2厅1厨1卫-1套

4房1厅1厨1卫-1套

4房2厅1厨2卫-1套

周边环境

小区周边以成熟社区为主，有较多的生活便利超市，居民日常生活比较方便。小区附近有郴州友阿国际广场店、郴州站、郴州市三医院北院及多所中小学。

桂门园小区

公交

紫宸澜山

321m

丽都花园

356m

学校

英才幼儿园

325m

北湖区第九幼儿园

333m

医院

下湄桥街道社区卫生服务中心

477m

郴州市三医院北院

497m

餐饮

品味夜宵店

544m

大树下烤鱼

553m

购物

电动车超市

15m

民生超市(桂门路店)

36m

银行

郴州农商银行24小时自助银行(奎门岭支行)

480m

中国工商银行(郴州下湄桥支行)

588m

娱乐

紫宸澜山宜人歌友会

429m

歌友汇量贩KTV(郴州店)

450m

商业

小区距离兔喜超市约450米，距离芙蓉兴盛约920米，距离快乐惠超市约1100米，可以满足居民日常生活购物需求。小区距离郴州友阿国际广场店约1200米，商业资源还算不错。

交通

小区距离丽都花园公交站约380米，距离伊丽莎白妇产医院公交站约520米，距离潘家湾公交站约970米，居民公共交通出行比较便利。小区附近有郴州站。

医疗

小区周边医疗条件比较好，距离郴州市三医院北院约560米，距离北湖街道社区卫生服务中心约730米，距离郴州市民众医院约1000米，居民就医方便。

教育

小区距离金鹰幼儿园约420米，距离乐迪国际幼儿园约480米，距离郴州市桂门岭小学约670米，距离郴州市第十八完全小学约775米，距离郴州四中约1475米。小区周边教育资源不错，小孩上学方便。具体入学条件请以教育局官方信息为准。

交易价值

税费建议

个税：住房转让按1%核定征收率征收个人所得税，非住房转让按2%核定征收率征收个人所得税。契税：契税的基准税率(1、购买首套住房的(家庭唯一住宅)90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按1.5%征收；2、购买第二套改善型住房，90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按2%征收)。

贷款建议

郴州不限购，外地户籍可购买本市房产。商业贷款：普通住房首付30%以上，并执行基准利率；二套房贷的首付需要不低于60%。公积金贷款：90平以下的首付为20%，超过90平的首付款为30%；二套首付不低于30%，贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。