北湖公园旁，周边配套完善的小区

7.07

楼龄大

北湖公园

郴州友阿国际广场

北湖区下湄桥望湖花园

1分钟看小区

小区位于郴州市北湖区北苑路142号，于2004年竣工，郴州同新物业对小区进行管理；园区内共12栋多层建筑，规划有314户，建筑户型以两房和三房为主；园区内种植了一些植物，整体居住环境较为普通。北湖公园距离小区约200米，是居民日常休闲、锻炼的好去处。

基础信息

建成年代：

2004年建

物业用途：

住宅

开发企业：

暂无数据

物业公司：

郴州同新物业有限公司

小区区位

望湖花园

小区评分

7.07

综合评分

本项目在下湄桥片区，小区评分中等。

建筑品质

6分

户型设计

7分

交通便利

9分

教育水平

7分

生活购物

8分

花园环境

6分

物业质量

6.5分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区共12栋多层建筑，建筑户型以两房和三房为主，楼间距较为合理，所有户型的通风和采购都比较好；小区园区内种植了一些高矮不一的植物，绿化覆盖率较高，配有康乐设施、石凳、休息椅供居民使用，闲暇时候，可以看到很多居民在小区内锻炼、休闲，居住氛围较好，整体居住环境较为一般。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

314

在售户型分布

共1套在售房源

2房2厅1厨1卫-1套

周边环境

小区周边配套十分完善，居民日常生活十分便利；小区距离北苑路和南岭大道都很近，最近公交站距离小区约110米，居民自驾出行和公交出行都十分便利。

望湖花园

公交

同新农贸市场

142m

同心立交桥

240m

学校

同新金贝贝幼儿园

106m

郴州市五中

382m

医院

湘南学院附属医院

682m

湘南学院附属医院-住院医师公寓

686m

餐饮

麦当劳(北湖餐厅)

662m

星巴克(郴州友阿国际广场店)

719m

购物

普田橱柜(同新建材市场店)

47m

万家乐(同心市场店)

48m

银行

中国工商银行24小时自助银行(郴州分行北湖支行同心市场望湖花苑大门左侧2号)

57m

中国农业银行24小时自助银行(郴州望湖园支行)

90m

娱乐

V-STAR俱乐部(友阿店)

519m

金梦湾K歌养生休闲会所

625m

商业

小区周边商业资源十分丰富。郴州友阿国际广场距离小区约660米，小区周边约2公里范围内还有友谊中皇城购物中心、生源时代广场和步步高广场(郴州店)，这些购物中心能全方位、多层次的满足居民的消购物、娱乐、休闲需求；生源超市(同心店)距离小区约380米，同新农贸市场距离小区约165米，居民日常基本生活购物较为便利。

交通

距离小区约110米有望湖花园公交站，居民公交出行较为方便；小区门口就是北苑路，南岭大道距离小区约200米，居民自驾出行也较为便利。

医疗

小区周边医疗资源非常丰富。湘南学院附属医院距离小区约760米，小区周边约2公里范围内还有郴州市第三人民医院、湘南学院第二附属医院和郴州市第一人民医院等医院，居民日常就医十分便利；新平门诊距离小区约350米，居民日常小病小痛可以及时就医。

教育

小区周边教育资源丰富。距离小区约450米有金种子幼儿园；郴州市第七完全小学距离小区约520米；郴州市第五中学距离小区约450米，郴州市十八中学、郴州市苏园中学和郴州市六中均在小区周边约2公里范围内，家长和学生的选择非常多。（具体入学要求，请以教育局为准）

交易价值

税费建议

个税：住房转让按1%核定征收率征收个人所得税，非住房转让按2%核定征收率征收个人所得税。契税：契税的基准税率(1、购买首套住房的(家庭唯一住宅)90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按1.5%征收；2、购买第二套改善型住房，90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按2%征收)。

贷款建议

郴州不限购，外地户籍可购买本市房产。商业贷款：普通住房首付30%以上，并执行基准利率；二套房贷的首付需要不低于60%。公积金贷款：90平以下的首付为20%，超过90平的首付款为30%；二套首付不低于30%，贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。