湘南中学旁的步梯房小区

6.79

王仙岭广场

大户型

郴州大道

苏仙区城东望仙小区

1分钟看小区

小区位于郴州市苏仙区郴州大道19号，湘南中学在小区北面；小区于2006年竣工，由郴州市苏仙区福旺物业服务有限公司进行管理，园区内共48栋多层建筑，规划有576户，建筑户型以四房、五房和六房的大户型为主；园区内绿植覆盖率较高，绿化率约30%，园区内空气较为清新。王仙岭广场与小区仅一街之隔，居民日常休闲、锻炼非常方便。

基础信息

建成年代：

2006年建

物业用途：

住宅

开发企业：

暂无数据

物业公司：

暂无数据

小区区位

望仙小区

小区评分

6.79

综合评分

本项目在东塔片区，小区评分中等。

建筑品质

7分

户型设计

7分

交通便利

7.5分

教育水平

8分

生活购物

7分

花园环境

6分

物业质量

5分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

园区内绿树成荫，绿化率在30%左右，空气清新，环境较好；小区内部配套较少，有凉亭、休息椅、步道等供居民日常使用；小区建筑户型以四房、五房和六房的大户型为主，南北通透，通风和采光都比较好。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

576

在售户型分布

共9套在售房源

4房1厅1厨1卫-2套

4房2厅1厨2卫-7套

周边环境

小区周边配套完善，居民生活十分方便；小区门口就是郴州大道和人民路，最近公交站距离小区约200米，居民出行也非常便利。

望仙小区

公交

王仙岭生态公园

179m

湘南中学

201m

学校

郴州智才贝贝家高级幼儿园

161m

湘南中学-闽商爱心小学

212m

医院

郴州市妇幼保健院(新院区)

1474m

餐饮

友兴餐馆

130m

旺福饭店(郴州大道店)

134m

购物

果然甜水果超市

173m

新合作家百润购物中心

284m

银行

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(王仙岭支行)

134m

中国邮政储蓄银行(王仙岭营业所)

135m

商业

小区周边商业配套较好。距离小区约2公里有郴州市金钟购物公园，居民购物较为方便；凤源超市(人民路店)距离小区约390米，居民日常生活买菜、购物较为方便。

交通

距离小区约200米有王仙岭生态公园公交站，湘南中学公交站距离小区约225米，居民公交出行较为方便；郴州大道和人民路都在小区周边约200米范围内，居民自驾出行较为便利。

医疗

小区周边医疗资源较丰富。郴州市妇幼保健院(新院区)距离小区约1.6公里，郴州市中医医院距离小区约1.8公里，该院成立于1957年6月，是郴州市唯一一家综合性三级甲等中医医院；苏仙区白鹿洞镇锁石桥村卫生室距离小区约325米，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊。

教育

小区周边教育资源十分丰富，家长和学生选择较多。距离小区约180米有郴州智才贝贝家高级幼儿园，湘南中学-闽商爱心小学距离小区约235米；湘南中学距离小区约355米，该校是苏仙区委、区政府于2005年创办的一所高规格学校；学校占地面积约93746㎡，建筑面积约49412㎡，体育场馆面积约25480㎡，校园绿化率47.15%。（具体入学要求，请以教育局为准）

交易价值

税费建议

个税：住房转让按1%核定征收率征收个人所得税，非住房转让按2%核定征收率征收个人所得税。契税：契税的基准税率(1、购买首套住房的(家庭唯一住宅)90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按1.5%征收；2、购买第二套改善型住房，90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按2%征收)。

贷款建议

郴州不限购，外地户籍可购买本市房产。商业贷款：普通住房首付30%以上，并执行基准利率；二套房贷的首付需要不低于60%。公积金贷款：90平以下的首付为20%，超过90平的首付款为30%；二套首付不低于30%，贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。