人车分流的宜居高层

7.31

人车分流

绿化好

公交便利

北湖区龙泉新贵华城一二期

1分钟看小区

小区位于南湖路35号，是由郴州鸿图房地产开发有限公司开发建设的，建筑类型为高层，内部环境较好。

基础信息

建成年代：

2000年建

物业用途：

住宅

开发企业：

郴州鸿图房地产开发有限公司

物业公司：

暂无数据

小区区位

新贵华城一二期

小区评分

7.31

综合评分

本项目在北湖区龙泉，小区评分较高。

建筑品质

7.5分

户型设计

5分

交通便利

8.9分

教育水平

8.8分

生活购物

8分

花园环境

8分

物业质量

5分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区的绿化面积大，有很多高大树木相互掩映，每栋单元门口都栽种有各种各样的绿植，形成了养眼景观的同时也为业主们带来更多清新空气；小区内设有康乐设施，方便业主们锻炼。小区的整体环境品质较好，居家氛围浓厚。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

883

绿化率

35%

容积率

占地面积

25803.9㎡

小区停车

小区内实行人车分流，让业主的宜居环境更加纯粹。

在售户型分布

共28套在售房源

1房1厅1厨1卫-10套

2房1厅1厨1卫-1套

2房2厅1厨1卫-1套

3房2厅1厨1卫-3套

3房2厅1厨2卫-5套

4房2厅1厨2卫-8套

周边环境

小区附近有农贸市场也有购物广场，可以满足业主各种购物需求；小区周边的公交线路比较发达，业主可乘坐公车通往市区各个方向；小区附近有两所大型三甲医院，为业主就医提供了充足资源；小区周边的学校较多，从幼儿园到中学一站式都可就近解决。小区的生活配套整体来说是比较完善的，业主生活便利。

新贵华城一二期

公交

南湖路骆仙路口

90m

骆仙路南湖路口

98m

学校

金鹰才艺国际幼儿园

112m

艺海幼儿园

170m

医院

郴州康阳职业病老年病专科医院

272m

东方泌尿专科医院

312m

餐饮

微态度无国界料理(骆仙店)

107m

8 HOURS cafe

194m

购物

优蓝孕婴童(新贵华城店)

77m

华城超市(南湖路店)

86m

银行

中国农业银行(郴州人民中路支行)

171m

中国工商银行24小时自助银行(燕泉支行)

295m

娱乐

金巢商务量贩KTV

120m

维尼亚KTV(郴州店)

314m

商业

小区与东风农贸市场(广场东路店)相距约1.3公里，可供业主采买生鲜食材；小区与新成广场相距约1.6公里，在这里业主可以得到较全面的购物体验。

交通

小区周边的公交站较密集，与龙泉花园站相距约260米，有15路、20路、32路、35路、38路从该站点经过；小区与龙泉路三园路口站相距约330米，有15路、35路、38路从该站点经过；小区与耳鼻喉医院站相距约430米，有6路、10路顶上村、10路四清湖、10路宋家洞、18路、23路、26路、28路、38路、61路、68路、103路、机场1号专线从该站点经过。

医疗

小区与郴州金盾医院相距约550米，与郴州市第一人民医院(南院)相距约1.2公里，与湘南学院附属医院相距约1.4公里，其中郴州市第一人民医院(南院)与湘南学院附属医院都是三级甲等综合医院，实力较强。

教育

小区与常青藤幼儿园相距约230米，与郴州立学教育中小学相距约210米，与郴州市第二十完小相距约660米，与郴州市北湖实验中学相距约380米，与郴州市九中-西校区相距约900米；小区整体的教育配套较丰富，而且大部分教学质量也不错。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

交易价值

税费建议

个税：住房转让按1%核定征收率征收个人所得税，非住房转让按2%核定征收率征收个人所得税。契税：契税的基准税率(1、购买首套住房的(家庭唯一住宅)90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按1.5%征收；2、购买第二套改善型住房，90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按2%征收)。

贷款建议

郴州不限购，外地户籍可购买本市房产。商业贷款：普通住房首付30%以上，并执行基准利率；二套房贷的首付需要不低于60%。公积金贷款：90平以下的首付为20%，超过90平的首付款为30%；二套首付不低于30%，贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。