环境舒适、生活氛围浓厚

7.14

周边配套成熟

环境舒适

生活方便

北湖区五岭懿德园

1分钟看小区

小区位于北湖区五岭大道，小区由郴州国富房产开发有限公司开发，物业由郴州市友鑫物业服务有限公司管理，楼龄较新，采光通风好。小区花园植被茂盛，园林景观层次丰富，绿化率约35%。

基础信息

建成年代：

2012年建

物业用途：

住宅

开发企业：

郴州国富房产开发有限公司

物业公司：

郴州市友鑫物业服务有限公司

小区区位

懿德园

小区评分

7.14

综合评分

小区在五岭，小区评分较高

建筑品质

7分

户型设计

7分

交通便利

7.5分

教育水平

7分

生活购物

7.5分

花园环境

7分

物业质量

7分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区内有花园、康乐设施、广场、水系、儿童游乐等。小区花园内植被葱郁，树木高低错落有致。花园内有水系、建筑等多层次景观。小区入住率高，生活气息较浓。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

548

绿化率

35%

容积率

占地面积

19866.7㎡

建筑面积

70000㎡

在售户型分布

共7套在售房源

1房1厅1厨1卫-1套

3房2厅1厨1卫-5套

4房2厅1厨2卫-1套

周边环境

小区位于五岭片区，周边配套比较齐全，生活便利。交通方面，小区近五岭大市场西公交站、金康集团公交站、五岭公园西公交站。生活方面，小区附近有俏湘南生态主题餐厅、味谋天下餐馆，能方便简易就餐。距离小区约550米有万通渔具批发部，约600米有生活购福、综合超市，附近购物方便。医疗方面，小区近安泰外科医院、中铁门诊、郴州骨科医院24小时急诊。教育方面，小区附近有托马斯幼儿园(五岭大道)、阳光科艺幼儿园、郴州市涌泉小学、郴江七里洞小学、郴州市第三中学。

懿德园

公交

涌泉小学

163m

五岭大市场东(经开区电商基地)

304m

学校

郴州市涌泉小学

271m

郴州市涌泉小学-二十二完小

271m

医院

安泰外科医院

222m

郴州骨科医院

592m

餐饮

广式肠粉(五岭分店)

98m

新东方口味馆

126m

购物

多实惠优选超市(五岭大道店)

188m

帅帅超市

203m

银行

中国建设银行(郴州北湖支行)

283m

中国建设银行24小时自助银行(郴州北湖支行)

298m

娱乐

星光大道(涌泉店)

144m

酒店KTV用品

478m

商业

小区周边商业配套成熟，小区约500米有俏湘南生态主题餐厅，约700米有味谋天下餐馆，能方便简易就餐。距离小区约550米有万通渔具批发部，约600米有生活购福、综合超市，附近购物方便。

交通

距离小区约400米有五岭大市场西公交站，约650米有金康集团公交站，约700米有五岭公园西公交站，过往车次较多，外出便利。

医疗

小区周边医疗配套还算可以，距离小区约250米有安泰外科医院，约600米有中铁门诊、郴州骨科医院24小时急诊。

教育

小区附近教育资源配套齐全，距离小区约450米有托马斯幼儿园(五岭大道)，约550米有阳光科艺幼儿园，约300米有郴州市涌泉小学，约550米有郴江七里洞小学，约1200米有郴州市第三中学。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

交易价值

税费建议

个税：住房转让按1%核定征收率征收个人所得税，非住房转让按2%核定征收率征收个人所得税。契税：契税的基准税率(1、购买首套住房的(家庭唯一住宅)90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按1.5%征收；2、购买第二套改善型住房，90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按2%征收)。

贷款建议

郴州不限购，外地户籍可购买本市房产。商业贷款：普通住房首付30%以上，并执行基准利率；二套房贷的首付需要不低于60%。公积金贷款：90平以下的首付为20%，超过90平的首付款为30%；二套首付不低于30%，贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。