北湖片区的刚需小区，教育资源丰富

4.43

近学校

性价比高

交通便捷

北湖区龙泉建行住宅区

1分钟看小区

小区位于北湖龙泉片区燕泉北路51号，主要以多层楼栋为主。小区拥有70产权，属于商品房住宅。小区的公共空间不大，但是经过翻新，规划了停车区域。小区的楼龄较老，外观陈旧，居住环境一般，预算有限的家庭可关注该小区。

基础信息

建成年代：

2000年建

物业用途：

住宅

开发企业：

暂无数据

物业公司：

暂无数据

小区区位

建行住宅区

小区评分

4.43

综合评分

本项目在北湖龙泉片区，小区评分较低。

建筑品质

3分

户型设计

4分

交通便利

8分

教育水平

9分

生活购物

3分

花园环境

2分

物业质量

2分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区的楼龄较老，建筑看起来老旧。小区的公共空间不大，有凉亭，给住户日常休息使用。小区的大多数空间都是停车位，略显拥挤。该小区的楼栋老旧，缺少配套设施，居住环境一般。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

294

在售户型分布

共6套在售房源

3房2厅1厨1卫-2套

3房2厅1厨2卫-4套

周边环境

小区位于北湖龙泉片区燕泉北路51号，紧邻龙泉路和燕泉北路等主干道，靠近公交站线路多，日常出行便利。小区周边有大型三甲医院，平时看病方便。小区周边的中小学校非常多，教育资源丰富，孩子上学方便。该小区的周边配套成熟，对医疗、教育及出行比较在意的家庭可关注该小区。

建行住宅区

公交

龙泉路三园路口

142m

骆仙路南湖路口

166m

学校

食品加工城坡顶优博幼儿园

281m

郴州立学教育中小学

317m

医院

郴州阳光耳鼻喉医院

116m

郴州市北湖区妇幼保健计划生育服务中心

187m

餐饮

幸会咖啡

143m

林语加咖

193m

购物

偲伴精选超市(燕泉店)

146m

龙泉综合商行

179m

银行

中国工商银行24小时自助银行(燕泉支行)

122m

中国工商银行(郴州燕泉支行)

131m

娱乐

金巢商务量贩KTV

329m

维尼亚KTV(郴州店)

561m

商业

小区周边有农贸市场和商超，但是距离都在1000米以上，住户购物不太方便。小区的商业配套匮乏，难以满足住户日常的购物需求。

交通

小区周边1公里内有5个公交站，其中耳鼻喉医院公交站距离小区约200米，共有13条线路经过，可选择性较多，乘车方便。小区紧邻龙泉路和燕泉北路，平时也可以自驾。该小区的交通配套比较好，线路四通八达，能够满足住户日常的出行需求。

医疗

小区周边1公里内有10家医院，大多数是专科医院，其中湖南学院附属医院是三甲医院，距离小区约1000米，是住户平时看病的主要场所。该小区的医疗配套还可以，靠近三甲医院，无论治疗大病小病都方便，适合有老人孩子的家庭居住。

教育

小区周边1公里内有5所小学和4所中学，其中郴州立学教育小学距离小区约400米，郴州市北湖实验中学和实验学校距离小区约400米。该小区附近的教育配套非常好，学校多距离近，孩子上学非常方便，适合有孩子的家庭居住。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

交易价值

税费建议

个税：住房转让按1%核定征收率征收个人所得税，非住房转让按2%核定征收率征收个人所得税。契税：契税的基准税率(1、购买首套住房的(家庭唯一住宅)90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按1.5%征收；2、购买第二套改善型住房，90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按2%征收)。

贷款建议

郴州不限购，外地户籍可购买本市房产。商业贷款：普通住房首付30%以上，并执行基准利率；二套房贷的首付需要不低于60%。公积金贷款：90平以下的首付为20%，超过90平的首付款为30%；二套首付不低于30%，贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。