北湖公园旁，周边配套成熟的小区

7.86

步梯房

北湖公园

郴州友阿国际广场

北湖区下湄桥富丽花园

1分钟看小区

小区位于北湖区北湖街道好美居路与竹叶冲路交汇处，于2004年竣工，园区内共7栋多层建筑，规划有396户，建筑户型以三房为主；园区内种植了一些植物，整体居住环境较为普通。北湖公园距离小区约200米，居民日常休闲、锻炼十分方便。

基础信息

建成年代：

2004年建

物业用途：

住宅

开发企业：

暂无数据

物业公司：

暂无数据

小区区位

富丽花园

小区评分

7.86

综合评分

本项目在下湄桥片区，小区评分中等。

建筑品质

6.5分

户型设计

7分

交通便利

9分

教育水平

9.5分

生活购物

9.5分

花园环境

7分

物业质量

6.5分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区共7栋多层建筑，建筑户型以三房为主，楼间距较为合理，户型的通风和采购都比较好；小区园区内种植了一些高矮不一的植物，绿化覆盖率较高；小区一楼为底商，居民日常生活采购较为便利，但是车辆来往产生的噪音较多，整体居住环境较为一般。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

396

周边环境

小区周边配套十分完善，居民日常生活十分便利；小区距离北苑路、好美居路和南岭大道都很近，最近公交站距离小区约120米，居民自驾出行和公交出行都十分便利。

富丽花园

公交

同心立交桥

320m

同新农贸市场

325m

学校

同新金贝贝幼儿园

173m

郴州市五中

220m

医院

湘南学院附属医院-住院医师公寓

535m

湘南学院附属医院

537m

餐饮

公园里

783m

Well Cafe(北湖公园店)

800m

购物

美涂士艺术漆(漆郴州北湖店)

24m

香港福林板材(同新建材市场店)

32m

银行

中国工商银行24小时自助银行(郴州分行北湖支行同心市场望湖花苑大门左侧2号)

220m

中国农业银行24小时自助银行(郴州望湖园支行)

259m

娱乐

V-STAR俱乐部(友阿店)

682m

可秀商务/量贩KTV

685m

商业

小区周边商业资源十分丰富。郴州友阿国际广场距离小区约780米，小区周边约2公里范围内还有友谊中皇城购物中心、生源时代广场和步步高广场(郴州店)，这些购物中心能全方位、多层次的满足居民的消购物、娱乐、休闲需求；生源超市(同心店)距离小区约435米，同新农贸市场距离小区约300米，居民日常基本生活购物较为便利。

交通

距离小区约120米有望湖花园公交站，居民公交出行较为方便；小区周边约100米内有北苑路、好美居路和南岭大道，居民自驾出行也较为便利。

医疗

小区周边医疗资源非常丰富。湘南学院附属医院距离小区约610米，小区周边约2公里范围内还有郴州市第三人民医院、湘南学院第二附属医院和郴州市第一人民医院等医院，居民日常就医十分便利；曹氏中医诊所距离小区约70米，居民日常小病小痛可以及时就医。

教育

小区周边教育资源丰富。距离小区约390米有七彩喜洋洋高级幼儿园；郴州市第十九完全小学距离小区约430米；郴州市第五中学距离小区约300米，郴州市十八中学、郴州市一中(北校区)、郴州市北湖实验中学、郴州市苏园中学和郴州市六中均在小区周边约2公里范围内，家长和学生的选择非常多。（具体入学要求，请以教育局为准）

交易价值

税费建议

个税：住房转让按1%核定征收率征收个人所得税，非住房转让按2%核定征收率征收个人所得税。契税：契税的基准税率(1、购买首套住房的(家庭唯一住宅)90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按1.5%征收；2、购买第二套改善型住房，90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按2%征收)。

贷款建议

郴州不限购，外地户籍可购买本市房产。商业贷款：普通住房首付30%以上，并执行基准利率；二套房贷的首付需要不低于60%。公积金贷款：90平以下的首付为20%，超过90平的首付款为30%；二套首付不低于30%，贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。