骆仙板块居住较为舒适的品质小区

6.86

燕泉广场

教育丰富

绿化高

北湖区骆仙安康丰景佳园北苑

1分钟看小区

小区位于北湖区燕泉广场同心路29号，开发商为郴州市安康房地产开发有限责任公司。小区整体绿化率约35%，环境较为不错。房源户型为三房-四房，能满足多种客户的居住需求。

基础信息

建成年代：

2008年建

物业用途：

住宅

开发企业：

郴州市安康房地产开发有限公司

物业公司：

龙泉物业

小区区位

安康丰景佳园北苑

小区评分

6.86

综合评分

本项目位于北湖区骆仙板块，小区整体评分中等。

建筑品质

6分

户型设计

7分

交通便利

8分

教育水平

8分

生活购物

8分

花园环境

6分

物业质量

5分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区的整体绿化较高，内部居住环境较为不错。还有儿童游乐设施和一些健身器材，居民日常可做一些简单的锻炼，也能带小孩玩耍，增进亲子时光。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

661

绿化率

36%

容积率

1.83

占地面积

48944㎡

建筑面积

89400㎡

在售户型分布

共5套在售房源

1房1厅1厨1卫-1套

3房2厅1厨1卫-1套

3房2厅1厨2卫-2套

4房2厅1厨2卫-1套

周边环境

小区周边整体配套较为不错，居住生活便利。商业选择较多，能满足居民的业余爱好。交通便利，自驾或是公交出行都能通达各个区域。教育资源丰富，对于有小孩的家庭来说，居住比较有保障。

安康丰景佳园北苑

公交

永怡印刷厂

112m

同心立交桥

349m

学校

北湖区第37幼儿园

144m

郴州市一中(北校区)

562m

医院

湘南学院附属医院-住院医师公寓

975m

湘南学院附属医院

991m

餐饮

星巴克(郴州友阿国际广场店)

1157m

Well Cafe(北湖公园店)

1303m

购物

麦点商城(同心路店)

58m

大地花卉园林水族店

74m

银行

交通银行24小时自助银行

263m

郴州农村商业银行24小时自助银行

593m

娱乐

V-STAR俱乐部(友阿店)

952m

歌友汇量贩KTV(郴州店)

1082m

商业

距离小区约1.1公里有郴州友阿国际广场、约1.4公里有友谊中皇城购物中心，居民若是逛街购物可以选择合适的商场。距离小区约110米有宜美集市（同心店）、约130米有家家福超市（同心路店）、约150米有富利超市，能满足居民基本的生活需求。

交通

距离小区约370米有同心立交桥公交站、约710米有望湖花园公交站、约1公里有湘南学院附属医院北公交站，居民可以选择合适的公交线路出行。小区附近有同心路、南岭大道等交通道路，自驾出行方便快捷。

医疗

距离小区约1.1公里有湘南学院附属医院，该医院是一家综合型医院，能解决居民看病就诊的需求。距离小区约240米有老百姓大药房（郴州今悦分店）、约580米有四知堂大药房（同心路店）、约610米有国大药房（同力巷店），日常头疼脑热买药也比较方便。

教育

距离小区约630米有金种子幼儿园、约620米有郴州市第七完全小学、约940米有郴州市第十九完全小学、约600米有郴州市第五中学、约640米有郴州市一中（北校区）。小区周边教育资源丰富，能满足各年龄段的入学需求。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

交易价值

税费建议

个税：住房转让按1%核定征收率征收个人所得税，非住房转让按2%核定征收率征收个人所得税。契税：契税的基准税率(1、购买首套住房的(家庭唯一住宅)90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按1.5%征收；2、购买第二套改善型住房，90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按2%征收)。

贷款建议

郴州不限购，外地户籍可购买本市房产。商业贷款：普通住房首付30%以上，并执行基准利率；二套房贷的首付需要不低于60%。公积金贷款：90平以下的首付为20%，超过90平的首付款为30%；二套首付不低于30%，贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。