燕泉广场公寓住宅配套丰富生活便利

6.43

燕泉广场

交通便利

教育丰富

北湖区龙泉城南美景

1分钟看小区

小区位于北湖区燕泉广场民生路62号，开发为郴州方舟房地产有限公司。小区由2栋楼299户住户组成，建筑类型为小高层。

基础信息

建成年代：

2013年建

物业用途：

住宅

开发企业：

郴州方舟房地产有限公司

物业公司：

暂无数据

小区区位

城南美景

小区评分

6.43

综合评分

本项目位于北湖区龙泉板块，小区整体评分中等。

建筑品质

6分

户型设计

7分

交通便利

8分

教育水平

8分

生活购物

8分

花园环境

3分

物业质量

5分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区基本无内部环境，小区无大门，仅由2栋楼组成，居住的舒适性较为一般。小区1楼有便利店，可以购买一些基本生活用品。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

299

绿化率

41.4%

容积率

9.7

占地面积

1128.8㎡

建筑面积

2835.2㎡

在售户型分布

共5套在售房源

1房1厅1厨1卫-3套

2房0厅1厨1卫-1套

4房1厅1厨1卫-1套

周边环境

小区距离商圈较近，对于爱好热闹的居民来说居住比较方便。交通便利，自驾公交都能快速通达各个区域。医疗条件较好，能为家人的健康保驾护航。教育资源丰富，方便小孩上下学。

城南美景

公交

二十完小

122m

民生路香雪路口

131m

学校

郴州市第二十完小

121m

郴州市北湖区世纪贝贝幼儿园

125m

医院

韩秀医疗美容

28m

湘南学院附属康复医院

269m

餐饮

漫乐咖啡

235m

随意咖啡

267m

购物

公平鲜生活超市(香雪店)

75m

数在云尚生活超市

142m

银行

中国工商银行24小时自助银行(香雪路)

17m

中国农业银行(郴州燕泉支行)

219m

娱乐

德国舒尔兹音乐厅

22m

恭志国际影城

28m

商业

距离小区约850米有新天地名汇城商场，居民日常逛街购物可前往此商场。距离小区约70米有公平鲜生活超市（香雪店）、约140米有数在云尚生活超市、约180米有何酒超市，可满足居民的基本生活需求。

交通

距离小区约240米有北湖区税务局公交站、约410米有燕泉广场公交站、约660米有龙泉花园公交站，居民可选择合适的公交线路出行。小区附近有香雪路、骆仙路等主要交通道路，居民自驾出行方便快捷。

医疗

距离小区约900米有郴州市第一人民医院（南院），该医院为一家综合型三甲医院，居民若是有看病就诊的需求可前往此医院。距离小区约20米有同仁堂药店（郴州药店）、约80米有益丰大药房（民生路店）、约150米有郴州市千金大药房（林邑荟店），可购买一些家庭常用药品。

教育

距离小区约140米有郴州市北湖区世纪贝贝幼儿园、约200米有郴州市郴江小学、约440米有郴州市九中-东校区、约870米有郴州市北湖实验中学。小区周边教育资源丰富，能满足各年龄段的入学需求。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

交易价值

税费建议

个税：住房转让按1%核定征收率征收个人所得税，非住房转让按2%核定征收率征收个人所得税。契税：契税的基准税率(1、购买首套住房的(家庭唯一住宅)90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按1.5%征收；2、购买第二套改善型住房，90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按2%征收)。

贷款建议

郴州不限购，外地户籍可购买本市房产。商业贷款：普通住房首付30%以上，并执行基准利率；二套房贷的首付需要不低于60%。公积金贷款：90平以下的首付为20%，超过90平的首付款为30%；二套首付不低于30%，贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。

燕泉广场公寓住宅 配套丰富生活便利