郴江河畔，周边配套成熟的小区

7.43

郴江河

楼龄大

郴州站火车站

苏仙区苏仙四普庄小康新村

1分钟看小区

小区位于郴州市苏仙区石油路，在郴江河的西边，是单位自建房，楼龄较大，共17栋多层建筑，设计有486户，业主自行对小区进行管理；小区内部配套较少，绿化率在25%左右，居住环境较为普通。

基础信息

建成年代：

暂无数据

物业用途：

住宅

开发企业：

暂无数据

物业公司：

暂无数据

小区区位

四普庄小康新村

小区评分

7.43

综合评分

本项目在苏仙片区，小区评分中等。

建筑品质

7分

户型设计

7分

交通便利

7.5分

教育水平

8分

生活购物

8.5分

花园环境

7分

物业质量

7分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区为单位自建房，建成年代较久，有17栋步梯房建筑，共有486户；园区的绿植较少，绿化率在25%左右，内部配套较少，有康乐设施供居民日常使用，整体居住环境较为一般。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

486

周边环境

小区周边配套十分成熟，能较好的满足居民日常购物、就医和入学的需求；从小区出发，行驶约800米可以到达温泉路、苏仙北路和协作路几条主干道，最近的公交站距离小区约500米，郴州站火车站距离小区约860米，小区周边交通较为便利。

四普庄小康新村

公交

苏仙御景湾

144m

市委党校

250m

学校

桂阳县大拇指幼儿园

167m

智慧树幼儿园

203m

医院

郴州市苏仙区妇幼保健院

1075m

郴州保肤堂中医皮肤病医院

1131m

餐饮

小明菜馆

121m

老渔村印象郴州

199m

购物

苏仙御景超市

139m

郴州市苏仙区御景湾超市

166m

银行

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(苏仙北路支行)

413m

中国邮政储蓄银行(苏仙北路支行)

414m

娱乐

名门影音

1160m

金麦克KTV

1299m

商业

小区周边商业配套较为成熟。郴州友阿国际广场距离小区约1.5公里，步步高广场(郴州店)距离小区约2公里，能全方面、多层次的满足居民的购物、休闲和娱乐需求；郴州市苏仙区御景湾超市距离小区约110米，居民日常生活买菜、购物也很便捷。

交通

渔场新村公交站距离小区约500米，居民公交出行较为方便；郴州站火车站距离小区约860米，居民跨城出行较为便利；小区周边约800米范围内有温泉路、苏仙北路和协作路几条主干道，居民自驾出行也较为便利。

医疗

小区周边医疗资源十分丰富。苏仙区妇幼保健院距离小区约1公里，郴州市第一人民医院北院距离小区约1.2公里，小区周边约2公里范围内还有郴州市第三人民医院和郴州市第四人民医院，距离都非常近，能很好的满足居民的就医需求；宏达卫生室距离小区约750米，居民有小病小痛可以及时就医。

教育

小区周边教育配套较好，学生家长选择较多。智慧树幼儿园距离小区约135米；郴州市第十二完全小学距离小区约660米；郴州市六中(北校区)距离小区约1.1公里，该校创办于1973年，现为郴州市教育局直属初级中学，学校有南北两个校区，校园占地面积约22000平方米，建筑面积约34299平方米；现有68个教学班，3800余名学生，在职教职工249人。（具体入学要求，请以教育局为准）

交易价值

税费建议

个税：住房转让按1%核定征收率征收个人所得税，非住房转让按2%核定征收率征收个人所得税。契税：契税的基准税率(1、购买首套住房的(家庭唯一住宅)90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按1.5%征收；2、购买第二套改善型住房，90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按2%征收)。

贷款建议

郴州不限购，外地户籍可购买本市房产。商业贷款：普通住房首付30%以上，并执行基准利率；二套房贷的首付需要不低于60%。公积金贷款：90平以下的首付为20%，超过90平的首付款为30%；二套首付不低于30%，贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。

郴江河畔，周边配套成熟的小区

1分钟看小区

基础信息

小区区位

小区评分

内部环境

内部环境综述

小区设施

信息总览

周边环境

商业

交通

医疗

教育

交易价值

推荐人群

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