高品质花园社区安静舒适

6.71

高品质

绿化好

大户型

北湖区高铁和达御龙府

1分钟看小区

和达御龙府小区位于北湖区的兴城路，由郴州和达房地产开发有限公司开发，户型有建面约106-125㎡户型。小区绿化率42%，小区居住环境较为幽静。

基础信息

建成年代：

暂无数据

物业用途：

住宅/别墅

开发企业：

郴州和达房地产开发有限公司

物业公司：

郴州鼎豪物业服务有限公司

小区区位

和达御龙府

小区评分

6.71

综合评分

和达御龙府小区位于北湖区的高铁商圈，小区评分为中等。

建筑品质

8分

户型设计

7分

交通便利

7分

教育水平

5分

生活购物

6分

花园环境

7分

物业质量

7分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区由4栋高层与8栋别墅组成，建筑采用现代化风格。小区停车比达到1:1，满足一车一位的需求。小区绿化较好，园林绿化郁郁葱葱,景色十分秀美，景观层次丰富，与周边环境和谐，相得益彰。小区物业管理较好，封闭式管理，出入口设有24小时安保值班，外来人员需登记。小区居民以有家庭的自住业主为主，居家氛围浓厚。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

372

绿化率

42%

容积率

2.48

占地面积

17567.4㎡

建筑面积

56767.65㎡

在售户型分布

共17套在售房源

2房1厅1厨1卫-1套

2房2厅1厨1卫-1套

3房2厅1厨1卫-3套

3房2厅1厨2卫-12套

周边环境

小区周边设施配套一般，尚有发展的空间。小区位于兴城路，交通便利。周边商业配套还可以，有多家超市和星云汇奥特莱斯。

和达御龙府

公交

兴城路月中路口南

188m

月形路清泉路口

322m

学校

郴州市四十四完小

132m

爱尼亚国际幼儿园

513m

餐饮

稻香餐厅(兴城路店)

174m

军军餐馆

226m

购物

文兴超市

189m

创兴超市

205m

商业

小区周边环绕着多家超市、餐饮店等配套，如文兴超市距离小区约110米，距离福万家超市(月中路店)约440米，可满足居民日常生活所需。小区距离星云汇奥特莱斯步行约1.1公里，可满足居民逛街购物需求。

交通

小区周边约100米有兴城路月中路口南站，有14路和103路经过；其他公交站距离小区略有些路程，距离高铁西站约605米，距离兴城路月中路口北站约610米。小区位于兴城路，连接月形路，居民出行方便。

医疗

小区周边无医疗配套，距离小区最近的医院是郴州七星医院，车行约6.4公里；距离湘南学院附属医院车行约8.7公里，该医院一所集医疗、教学、科研、预防、康复于一体的三级综合医院。

教育

小区位于郴州市第四十四完全小学旁，距离约88米，距离小区约100米处还有兴城小学。中学距离小区较远，郴州市增福中学和郴州市第十七中学距离小区约1.6公里。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）

交易价值

税费建议

个税：住房转让按1%核定征收率征收个人所得税，非住房转让按2%核定征收率征收个人所得税。契税：契税的基准税率(1、购买首套住房的(家庭唯一住宅)90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按1.5%征收；2、购买第二套改善型住房，90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按2%征收)。

贷款建议

郴州不限购，外地户籍可购买本市房产。商业贷款：普通住房首付30%以上，并执行基准利率；二套房贷的首付需要不低于60%。公积金贷款：90平以下的首付为20%，超过90平的首付款为30%；二套首付不低于30%，贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。