生活氛围浓厚、交通便利

6.5

繁华地段

居住安逸

老城区社区

北湖区下湄桥同辉小区

1分钟看小区

小区位于北湖区下湄桥，小区近工业大道，外出自驾方便。小区楼龄较旧，居住环境适宜。小区周边商业配套齐全，生活便利。

基础信息

建成年代：

2005年建

物业用途：

住宅

开发企业：

暂无数据

物业公司：

暂无数据

小区区位

同辉小区

小区评分

6.5

综合评分

小区在下湄桥，小区评分中等

建筑品质

6.5分

户型设计

7分

交通便利

7分

教育水平

7分

生活购物

7分

花园环境

6分

物业质量

5分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区内部配套较少，只有一个花园。物业认真负责，小区干净整洁。环境舒适。小区大多数是业主自住，居住氛围浓厚。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

569

在售户型分布

共2套在售房源

2房2厅1厨1卫-1套

3房2厅1厨1卫-1套

周边环境

小区周边配套齐全，交通方面，小区近伊丽莎白妇产医院公交站、瓷厂公交站、下湄桥(五牛城)公交站。商业方面，小区附近有胖婆捆鸭店、赵家故事(郴州店)、金阳商城、步步高(国庆北路店)、屈臣氏(郴州友阿国际广场店)。医疗方面，小区附近有郴州市第三人民医院、北湖街道社区卫生服务中心-预防接种门诊，、郴州维康糖尿病医院、郴州市民众医院。教育方面，小区附近有福娃幼儿园(同辉小区西)、乐迪国际幼儿园、郴州市第十一完全小学、郴州市同福小学、七四二九、郴州四中。

同辉小区

公交

伊丽莎白妇产医院

204m

瓷厂

260m

学校

福娃幼儿园(同辉小区西)

105m

乐迪国际幼儿园

194m

医院

郴州市第三人民医院(集团)-伊丽莎白妇产医院

294m

下湄桥街道社区卫生服务中心

303m

餐饮

金菜园包点(总店)

76m

元元营养早餐

77m

购物

家乐超市(金晖小区店)

99m

和顺超市

213m

银行

中国工商银行(郴州下湄桥支行)

310m

中国工商银行24小时自助银行(下湄桥支行)

317m

娱乐

紫宸澜山宜人歌友会

497m

歌友汇量贩KTV(郴州店)

535m

商业

小区附近商业配套齐全，距离小区约400米有胖婆捆鸭店，约600米有赵家故事(郴州店)，约1550米有金阳商城，约1600米有步步高(国庆北路店)，约1700米有屈臣氏(郴州友阿国际广场店)，2公里内能解决生活所需。

交通

小区附近交通便利，距离小区约250米有伊丽莎白妇产医院公交站，约300米有瓷厂公交站，约650米有下湄桥(五牛城)公交站，过往的车辆较多，能到达周边各个城市，交通极为便利。

医疗

小区附近医疗机构齐全，距离小区约350米有郴州市第三人民医院，约1400米有北湖街道社区卫生服务中心-预防接种门诊，约1450米有郴州维康糖尿病医院，约1700米有郴州市民众医院。

教育

小区附近教育配套齐全，距离小区约100米有福娃幼儿园(同辉小区西)，约200米有乐迪国际幼儿园，约350米有郴州市第十一完全小学，约450米有郴州市同福小学，约300米有七四二九，约1000米有郴州四中。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

交易价值

税费建议

个税：住房转让按1%核定征收率征收个人所得税，非住房转让按2%核定征收率征收个人所得税。契税：契税的基准税率(1、购买首套住房的(家庭唯一住宅)90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按1.5%征收；2、购买第二套改善型住房，90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按2%征收)。

贷款建议

郴州不限购，外地户籍可购买本市房产。商业贷款：普通住房首付30%以上，并执行基准利率；二套房贷的首付需要不低于60%。公积金贷款：90平以下的首付为20%，超过90平的首付款为30%；二套首付不低于30%，贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。