小区位于北湖区国庆南路55号，周边各种配套成熟，生活便利。
基础信息
建成年代：
2006年建
物业用途：
住宅
开发企业：
郴州市振兴房地产开发有限公司
物业公司：
暂无数据
小区区位
南塔美食休闲广场
小区评分
5.24
综合评分
本项目在北湖区东塔，小区评分中等。
建筑品质
5分
户型设计
5分
交通便利
8分
教育水平
8.2分
生活购物
8.5分
花园环境
1分
物业质量
1分
| 小区 优点 | 暂无评价 |
| 小区 缺点 | 暂无评价 |
手册目录
南塔公园旁的刚需置业
5.24
北湖区东塔南塔美食休闲广场
1分钟看小区
内部环境
内部环境综述
小区为开放式社区，楼下地面基本被停车位所占据，没有花园，没有健身器材、儿童游乐场之类的公共配套设施，小区环境品质较一般，如果是对居住品质较挑剔的置业者需谨慎考虑本小区。
小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
4
总户数
384
建筑面积
3000㎡
小区停车
小区没有设地下停车场，只在地面上设置了一些停车位。
在售户型分布
共2套
在售房源
1房1厅1厨1卫-1套
4房2厅1厨2卫-1套
周边环境
小区附近的商业相关配套齐全，小超市、农贸市场、大商超全部都有；小区周边交通通达，不管是公共交通还是自驾出行都很便利；小区附近有两所综合性三级甲等医院，一般病情都可以就近得到较专业的诊治；小区附近有幼儿园、小学和中学，业主接送孩子上下学方便；小区离南塔公园很近，在一定程度上弥补了小区内部无绿化环境的短板。
南塔美食休闲广场
商业
小区所在就是南塔美食广场，业主们平常吃饭、聚餐非常方便；小区与张新发(南街店)相距约1.2公里，与东风农贸市场(广场东路店)相距约1.4公里，业主购买生鲜之类的就近即可；小区与新成广场相距约1.8公里，与步步高新天地购物广场相距约2公里，这些售卖种类齐全的大商超可以满足业主较全面的购物需求。
交通
小区与香雪桥站相距约660米，有13路、13路观山洞专线、24路、25路、27路、36路、36路观山洞专线、37路、51路、806路从此站经过；小区与香花北路站相距约670米，有20路、32、 66路从此站经过；小区与主干道-香雪路相距较近，交通出行便捷。
医疗
小区与国华医院相距约820米，与郴州市第一人民医院相距约840米，与湘南学院附属医院相距约2公里，其中郴州市第一人民医院和湘南学院附属医院都是三甲医院，为业主就医提供了坚实的保障。
教育
小区附近的学校配套齐全，与优勃成长幼儿园相距约350米，与郴州市第五完全小学相距约980米，与郴州立学教育中小学相距约1公里，与彬州市第八中学相距约840米，与郴州市北湖实验中学相距约880米。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
公共生活
小区与南塔公园相距较近，可供业主就近放松、休闲。
交易价值
推荐人群
小区较适合刚需和过渡型置业者。
税费建议
个税：住房转让按1%核定征收率征收个人所得税，非住房转让按2%核定征收率征收个人所得税。
契税：契税的基准税率(1、购买首套住房的(家庭唯一住宅)90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按1.5%征收；2、购买第二套改善型住房，90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按2%征收)。
贷款建议
郴州不限购，外地户籍可购买本市房产。
商业贷款：普通住房首付30%以上，并执行基准利率；二套房贷的首付需要不低于60%。
公积金贷款：90平以下的首付为20%，超过90平的首付款为30%；二套首付不低于30%，贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。
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温馨提示：
1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
7.本文图片均为看房网版权所有，如需转载请注明来源。
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