市一中旁，户型多样的老小区

6.71

郴州市一中

步梯房

规模大

北湖区骆仙华康新村

1分钟看小区

小区位于郴州市北湖区同心路附近，郴州市一中在小区东北边约800米处；小区共199栋多层建筑，规划有1021户，建筑户型多样，一房和四房均有；小区内植物和配套设施都比较少，卫生情况较好，整体居住环境较为一般。

基础信息

建成年代：

暂无数据

物业用途：

住宅

开发企业：

暂无数据

物业公司：

暂无数据

小区区位

华康新村

小区评分

6.71

综合评分

本项目在骆仙片区，小区评分中等。

建筑品质

6.5分

户型设计

7.5分

交通便利

7.5分

教育水平

7分

生活购物

7分

花园环境

6.5分

物业质量

5分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区内设置了休息椅、康乐设施等供居民使用，路边栽种了一些大树，绿化覆盖率较低，路上没有明显的垃圾纸屑，整体环境较为一般。小区建筑户型从一房到四房均有，楼间距较为合理，户型通风采光较好。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

199

总户数

1021

在售户型分布

共2套在售房源

4房2厅1厨2卫-2套

周边环境

小区周边医疗配套和教育配套都比较完善，居民就医、入学都较为方便，但是小区距离大型商场和超市都较远，居民日常购物便利程度较为一般。小区附近有同心路、岭南大道和京港线，自驾出行较为方便，最近公交站距离小区约540米，居民公交出行不便。

华康新村

公交

陈家湾

348m

同心桥

483m

学校

郴州市一中(北校区)

829m

北湖区第六幼儿园

941m

餐饮

今来粉馆

451m

同心河畔

477m

购物

华康旺旺超市

204m

福城不锈钢

321m

银行

中国工商银行(郴州金贵支行)

1083m

中国工商银行24小时自助银行(郴州分行解放路支行南岭大道线路局)

1129m

商业

小区周边商业配套一般。小区周边约2公里范围内没有大型商场，周边约3公里范围内有维多利亚中心、步步高广场(郴州店)、郴州友阿国际广场和友谊中皇城购物中心，均为大型综合商业体，居民购物、消费需乘车或驾车前往；生源超市(同心店)距离小区约1.4公里，骆仙农贸市场距离小区约1.5公里，居民日常生活买菜、购物便利程度一般。

交通

距离小区约540米有同心桥公交站，距离较远，居民公交出行较为不便；从小区出发，向北边行驶约200米可以到达同心路，周边1.5公里范围内有岭南大道和京港线，居民自驾出行较为便利。

医疗

小区周边医疗配套较好。湘南学院附属医院距离小区约1.8公里，该院占地面积约60亩，始建于1970年，是一所集医疗、教学、科研、预防、康复于一体的三级综合医院；北湖街道同心桥村卫生室距离小区约500米，能给居民提供基础的医疗服务。

教育

小区周边教育配套齐全。距离小区约1公里有北湖区第六幼儿园；郴州市第四十五完全小学距离小区约1.1公里；郴州市一中(北校区)距离小区约800米，郴州市第五中学距离小区约1.5公里。（具体入学要求，请以教育局为准）

交易价值

税费建议

个税：住房转让按1%核定征收率征收个人所得税，非住房转让按2%核定征收率征收个人所得税。契税：契税的基准税率(1、购买首套住房的(家庭唯一住宅)90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按1.5%征收；2、购买第二套改善型住房，90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按2%征收)。

贷款建议

郴州不限购，外地户籍可购买本市房产。商业贷款：普通住房首付30%以上，并执行基准利率；二套房贷的首付需要不低于60%。公积金贷款：90平以下的首付为20%，超过90平的首付款为30%；二套首付不低于30%，贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。

市一中旁，户型多样的老小区

1分钟看小区

基础信息

小区区位

小区评分

内部环境

内部环境综述

小区设施

信息总览

在售户型分布

周边环境

商业

交通

医疗

教育

交易价值

推荐人群

税费建议

贷款建议