出行便利生活氛围浓厚的高层小区

6.43

五岭广场

市一医院

交通便利

北湖区五岭华圣佳苑

1分钟看小区

小区位于北湖区五岭广场国庆南路62号，建筑类型为高层。小区总共有1栋住宅，内部绿化率约28%，整体环境较为一般。

基础信息

建成年代：

2016年建

物业用途：

住宅

开发企业：

暂无数据

物业公司：

暂无数据

小区区位

华圣佳苑

小区评分

6.43

综合评分

本项目位于北湖区五岭板块，小区整体评分中等。

建筑品质

6分

户型设计

7分

交通便利

8分

教育水平

7分

生活购物

8分

花园环境

4分

物业质量

5分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区绿化率约28%，内部环境较为一般。另外小区建有几层底商，对于业主来说，容易受到商业人流的噪音影响。不过小区毗邻几个公园，生态环境较好，闲暇和周末时，还可以与家人一起散步、游玩，放松身心。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

288

在售户型分布

共2套在售房源

2房1厅1厨1卫-1套

3房2厅1厨2卫-1套

周边环境

小区周边整体配套较为不错，居住便利性较好。离商圈不远，日常聚会娱乐比较方便。交通完善，不论是自驾，还是公交均能快速通达全城。教育资源完善，不过离小区有一点距离，需要家长接送。

华圣佳苑

公交

南郊变电站

45m

樟树岭

419m

学校

郴州市苏仙区小太阳幼儿园

697m

郴州市贝尔幼稚园

809m

医院

郴州市第一人民医院南院-综合楼

1086m

郴州市第一人民医院南院-住院部

1222m

餐饮

汤先森汤铺(君悦澜山店)

802m

和盛小碗厨中餐厅(君悦澜山店)

884m

购物

龙逸祥生鲜超市

郴州市永邦家具城

67m

银行

郴州农村商业银行24小时自助银行

315m

交通银行24小时自助银行

1115m

娱乐

庄影影城(瑞城店)

1250m

商业

距离小区约2.3公里有新天地名汇城商场，居民若是有逛街购物的需求可以前往此处。小区楼下即是龙逸祥生鲜超市、约110米有笆篱生鲜超市、约280米有郴州市瑾懿超市，能满足居民的基本生活需求。

交通

距离小区约50米有南郊变电站公交站、约470米有樟树岭公交站、约540米有樟树岭隧道公交站，居民出行可以选择合适的公交线路。小区附近有国庆南路、青年大道等主要交通道路，自驾出行方便快捷。

医疗

距离小区约1.3公里有郴州市第一人民医院（南院），该医院为一家综合型三甲医院，居民若是有看病就诊的需求可以前往此医院。距离小区约180米有益丰大药房（国庆南路店）、约450米有千金大药房（亿力广场店）、约670米有老百姓大药房（华宁春城分店），方便居民日常购买药品。

教育

距离小区约760米有郴州市苏仙区小太阳幼儿园、约1.3公里有郴州市第四十七完全小学、约1.2公里有郴州市第十九中学。小区周边教育资源完善，能满足各年龄段的入学需求。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

交易价值

税费建议

个税：住房转让按1%核定征收率征收个人所得税，非住房转让按2%核定征收率征收个人所得税。契税：契税的基准税率(1、购买首套住房的(家庭唯一住宅)90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按1.5%征收；2、购买第二套改善型住房，90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按2%征收)。

贷款建议

郴州不限购，外地户籍可购买本市房产。商业贷款：普通住房首付30%以上，并执行基准利率；二套房贷的首付需要不低于60%。公积金贷款：90平以下的首付为20%，超过90平的首付款为30%；二套首付不低于30%，贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。

出行便利 生活氛围浓厚的高层小区