小区手册

小区绿化较好 周边交通便利出行方便

6.14
高层小区
交通便利
市一医院
小区地址
苏仙区城东千里湖山

1分钟看小区

小区位于苏仙区体育中心青年大道,开发商为富盛房地产开发有限公司。小区总共由21栋住宅组成,建筑类型为高层。小区绿化率约35%,整体环境较为不错。

基础信息

建成年代:
2015年建
物业用途:
住宅
开发企业:
富盛房地产开发有限公司
物业公司:
华壹物业

小区区位

千里湖山
千里湖山

小区评分

6.14
综合评分
本项目位于苏仙区东塔板块,小区整体评分中等。
建筑品质
5分
户型设计
7分
交通便利
8分
教育水平
7分
生活购物
5分
花园环境
6分
物业质量
5分
小区 优点 暂无评价
小区 缺点 暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区绿化率约35%,内部环境较为不错,中庭绿树成荫,居住的舒适度较好。小区还有健身器材,业主日常可以做一些简单的身体锻炼。不过小区停车均在地面,对于业主来说,体验感不是很好。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

人车分流
封闭管理
楼栋总数
21
总户数
558
绿化率
35%
容积率
1.99
占地面积
66667㎡
建筑面积
290000㎡

在售户型分布

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共16套 在售房源
3房2厅1厨2卫-2套
4房2厅1厨2卫-10套
5房2厅1厨2卫-3套
6房2厅1厨2卫-1套

周边环境

小区周边商业较为匮乏,对于居民来说,生活的便利度不高。医疗条件不错,能为家人的健康保驾护航。教育虽然齐全,但是小学和幼儿园都有一点距离,需要家长接送。目前来看,小区位置稍微有点偏。
千里湖山
千里湖山
公交
青年大道凤凰路口
431m
青年大道(宁邦广场)
570m
学校
郴雅高级中学
301m
小太阳幼儿园
1126m
医院
郴州市第一人民医院(东院)
781m
餐饮
虾二哥龙虾
813m
白露塘杀猪粉
864m
购物
芙蓉兴盛(望仙路店)
865m
美乐佳超市(望仙路店)
946m
银行
交通银行(郴州自贸区支行)
846m
交通银行24小时自助银行(郴州自贸区支行)
849m
娱乐
七八九吧
1137m
唯也纳ktv
1204m

商业

小区周边暂无大型商业,居民日常逛街购物不太方便。距离小区约110米有英英超市、约870米有萱萱超市,能满足居民基本的生活需求。

交通

距离小区约430米有青年大道凤凰路口公交站、约570米有青年大道(宁邦广场)公交站、约620米有郴永大道凤凰路口公交站,居民日常出行可以选择合适的公交线路。小区附近有青年大道、凤凰路等主要交通道路,自驾出行方便快捷。

医疗

距离小区约860米有郴州市第一人民医院(东院),该医院是一家三甲综合医院,居民若是有看病就诊的需求可以前往此医院。距离小区约830米有润康大药房、约970米有维安大药房(青年大道店),居民购买常用药品也比较方便。

教育

距离小区约900米有香港广思雅坪田幼儿园、约1.2公里有白露塘中心完小、约330米有郴雅高级中学。小区周边教育资源丰富,能满足各年龄段的入学需求。(请以教育局官方信息为准,本信息仅供参考)

交易价值

推荐人群

若是刚需一族,可以选择购买建面约105㎡三房,总价相对较低,资金压力较小。若是三代同堂,可以选择购买建面约145㎡四房,户型更开阔,居住的舒适性更好。

税费建议

个税:住房转让按1%核定征收率征收个人所得税,非住房转让按2%核定征收率征收个人所得税。 契税:契税的基准税率(1、购买首套住房的(家庭唯一住宅)90㎡以下(含)按1%,超过90㎡的,契税按1.5%征收;2、购买第二套改善型住房,90㎡以下(含)按1%,超过90㎡的,契税按2%征收)。

贷款建议

郴州不限购,外地户籍可购买本市房产。 商业贷款:普通住房首付30%以上,并执行基准利率;二套房贷的首付需要不低于60%。 公积金贷款:90平以下的首付为20%,超过90平的首付款为30%;二套首付不低于30%,贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。
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温馨提示: 1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。 2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。 3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。 4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5.文中的面积指的是建筑面积。 6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。 7.本文图片均为看房网版权所有,如需转载请注明来源。