小区手册

北湖公园旁的电梯房小区

6.93
友谊中皇城购物中心
北湖公园
规模小
小区地址
北湖区下湄桥北湖新世界

1分钟看小区

小区位于郴州市北湖区国庆北路与健康路交汇处,由郴州创世纪纬房地产开发有限公司开发,于2007年建成,郴州金世物业管理有限公司对小区进行管理;园区内共2栋高层建筑,规划有254户,建筑户型以一房和两房的小户型为主,整体居住环境较为一般。北湖公园与小区仅一街之隔,是居民日常休闲、锻炼的好去处。

基础信息

建成年代:
2007年建
物业用途:
住宅
开发企业:
郴州创世纪纬房地产开发有限公司
物业公司:
郴州金世物业管理有限公司

小区区位

北湖新世界
北湖新世界

小区评分

6.93
综合评分
本项目在下湄桥片区,小区评分中等。
建筑品质
6.5分
户型设计
6.5分
交通便利
9分
教育水平
9.5分
生活购物
9.5分
花园环境
1分
物业质量
6.5分
小区 优点 暂无评价
小区 缺点 暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区规模较小,共2栋高层建筑,建筑户型以一房和两房的小户型为主,容积率为5.56,部分户型的通风采光比较一般;小区基本没有内部配套,整体居住环境较为一般。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
2
总户数
252
绿化率
35%
容积率
5.56

在售户型分布

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共5套 在售房源
1房1厅1厨1卫-3套
2房1厅1厨1卫-1套
4房2厅1厨2卫-1套

周边环境

小区周边商业配套、医疗配套和教育配套十分完善,居民日常购物、就医、入学都非常方便;小区距离国庆北路与健康路都很近,最近公交站距离小区约280米,居民日常出行也十分便利。
北湖新世界
北湖新世界
公交
北湖路
412m
飞虹桥南
500m
学校
郴州市十八中学
310m
郴州市第二完全小学
415m
医院
湘南学院第二附属医院
105m
郴州市第三人民医院-门诊
118m
餐饮
Well Cafe(北湖公园店)
124m
well咖啡馆
139m
购物
百福商场
64m
优品百货(健康路店)
74m
银行
华融湘江银行24小时自助银行
24m
郴州农村商业银行24小时自助银行
78m
娱乐
爱沫电影
291m
郴州市中影国际影城(步步高广场郴州店)
302m

商业

小区周边商业资源十分丰富。友谊中皇城购物中心距离小区约115米,步步高新天地购物广场和郴州友阿国际广场在小区周边约500米范围内,均可步行到达,居民日常购物消费十分便利;北湖超市距离小区约80米,南国农贸市场距离小区约405米,居民日常生活买菜、购物也十分方便。

交通

小区周边交通便利。距离小区约280米有国庆北路人民路口公交站,居民公交出行较为方便;小区位于国庆北路与健康路交汇处,居民自驾出行也较为便利。但国庆北路高峰时期经常拥堵,需要格外注意。

医疗

小区周边医疗配套非常好。郴州市第三人民医院距离小区约110米,居民可以步行到达医院看病就医;小区周边约1.5公里范围内还有郴州市第四人民医院、郴州市第一人民医院,能非常好的满足居民的就医需求;李喜艳诊所距离小区约225米,能给居民提供基础的医疗服务。

教育

小区周边教育资源丰富,家长和学生的选择非常多。距离小区约460米有新苗幼儿园,家长接送较为方便;郴州市第二完全小学距离小区约495米;郴州市十八中学距离小区约320米,郴州市苏园中学、郴州市第一中学、郴州市第五中学和郴州市六中均在小区周边约1.5公里范围内。(具体入学要求,请以教育局为准)

交易价值

推荐人群

小区户型以一房、两房的小户型为主,周边配套十分成熟,上班族、刚需型置业的购房者可以重点关注一下本小区。

税费建议

个税:住房转让按1%核定征收率征收个人所得税,非住房转让按2%核定征收率征收个人所得税。 契税:契税的基准税率(1、购买首套住房的(家庭唯一住宅)90㎡以下(含)按1%,超过90㎡的,契税按1.5%征收;2、购买第二套改善型住房,90㎡以下(含)按1%,超过90㎡的,契税按2%征收)。

贷款建议

郴州不限购,外地户籍可购买本市房产。 商业贷款:普通住房首付30%以上,并执行基准利率;二套房贷的首付需要不低于60%。 公积金贷款:90平以下的首付为20%,超过90平的首付款为30%;二套首付不低于30%,贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。
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温馨提示: 1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。 2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。 3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。 4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5.文中的面积指的是建筑面积。 6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。 7.本文图片均为看房网版权所有,如需转载请注明来源。