龙泉板块多层小区交通便利生活氛围浓厚

6.29

燕泉广场

多层小区

配套完善

北湖区龙泉北斗村

1分钟看小区

小区位于北湖区燕泉广场东风路18号，建筑类型为多层。小区竣工于1995年，房龄较为老旧，总共由13栋596户组成。

基础信息

建成年代：

1995年建

物业用途：

住宅

开发企业：

暂无数据

物业公司：

暂无数据

小区区位

北斗村

小区评分

6.29

综合评分

本项目位于北湖区龙泉板块，小区整体评分中等。

建筑品质

4分

户型设计

7分

交通便利

8分

教育水平

8分

生活购物

8分

花园环境

5分

物业质量

4分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区内部的整体绿化较为不错，各种树木组成的花坛使小区内看起来绿荫丛丛，小区内还有一个休闲广场，居民闲暇时可以在此聊天、休息。不过小区年代较久，维护不太好，外立面已经有一些墙皮脱落的现象。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

596

占地面积

6900㎡

在售户型分布

共2套在售房源

3房1厅1厨1卫-1套

3房2厅1厨1卫-1套

周边环境

小区毗邻繁华商圈，日常工作之余约上好友一起娱乐聚会比较方便。周边交通便利，不论是自驾还是公交出行都有好的选择。另外医疗和教育资源都比较不错，对于老人和小孩居住有保障。

北斗村

公交

国庆南路东风路口

510m

自来水公司

511m

学校

郴州市第三完全小学筑路校区

240m

泰斗国学幼儿园

259m

医院

湘南学院附属医院-住院楼

369m

人民路街道社区卫生服务中心

378m

餐饮

老奶奶石磨坊(第0589分店)

210m

泰乐咖啡(影宾路店)

567m

购物

土猪一号(东风市场店)

124m

东风社区慈善超市

168m

银行

中国邮政储蓄银行(东风路营业所)

131m

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(东风路营业所)

131m

娱乐

可秀商务/量贩KTV

325m

皇室威斯汀商务量贩KTV

351m

商业

距离小区约800米有步步高广场（郴州店），居民日常逛街购物可前往此处。距离小区约170米有东风社区慈善超市、约200米有骏诚超市以及东风农贸市场（广场东路店），能满足居民的基本生活需求。

交通

距离小区约510米有国庆南路东风路口北公交站、约520米有三完小路口公交站、约560米有湘南学院附属医院北公交站，途经的线路较多，居民可选择合适的公交车辆出行。小区附近有南岭大道、人民西路等主要交通道路，自驾出行也可快速通往各个区域。

医疗

距离小区约450米有湘南学院附属医院、约550米有德仁医院、约1公里有郴州市第一人民医院，日常若是有看病就诊需求，居民可选择合适的医院。距离小区约130米有益丰大药房（东风路店）、约190米有丹桂园大药房（东风路店）、约200米有老百姓大药房（人民西路分店），可购买一些常用药品。

教育

距离小区约500米有北湖区第一幼儿园、约360米有郴州第三完全小学、约550米有郴州市东风完全小学、约920米有郴州市第五中学。小区周边教育资源丰富，能满足各年龄段的入学需求。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

交易价值

税费建议

个税：住房转让按1%核定征收率征收个人所得税，非住房转让按2%核定征收率征收个人所得税。契税：契税的基准税率(1、购买首套住房的(家庭唯一住宅)90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按1.5%征收；2、购买第二套改善型住房，90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按2%征收)。

贷款建议

郴州不限购，外地户籍可购买本市房产。商业贷款：普通住房首付30%以上，并执行基准利率；二套房贷的首付需要不低于60%。公积金贷款：90平以下的首付为20%，超过90平的首付款为30%；二套首付不低于30%，贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。

龙泉板块多层小区 交通便利生活氛围浓厚