位于燕泉广场生活便利的刚需小区

6.57

刚需小区

商业繁华

小户型

北湖区龙泉凯旋城

1分钟看小区

小区位于北湖区燕泉广场燕泉南路16-1号，开发商为郴州俊锋房地产开发有限公司。小区总共由2栋住宅组成，建筑类型为高层。

基础信息

建成年代：

2014年建

物业用途：

住宅/公寓

开发企业：

郴州俊锋房地产开发有限公司

物业公司：

郴州和僖物业管理有限责任公司

小区区位

凯旋城

小区评分

6.57

综合评分

本项目位于北湖区龙泉板块，小区整体评分中等。

建筑品质

6分

户型设计

7分

交通便利

8分

教育水平

8分

生活购物

8分

花园环境

4分

物业质量

5分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区内部环境较为不错，环境清幽，绿树成荫。不过小区内无其他配套设施，居住的体验感较为一般。整体来看，小区比较适合刚需客户购买。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

526

绿化率

36%

容积率

占地面积

6266㎡

在售户型分布

共2套在售房源

3房1厅1厨1卫-1套

3房2厅1厨1卫-1套

周边环境

小区周边整体配套较为完善，生活氛围浓厚。交通便利，自驾或是公交出行均能快速通向各个区域。教育条件较好，对于有小孩的家庭来说，居住的便利性较高。医疗环境不错，能为家人的健康保驾护航。

凯旋城

公交

市交警支队

70m

二十完小

389m

学校

郴州市九中教育集团

101m

郴州市九中-西校区

141m

医院

郴州建国男科医院

116m

郴州现代女子医院

213m

餐饮

合德记(九中店)

82m

随意咖啡

207m

购物

科文商场

101m

农博生鲜

127m

银行

交通银行24小时自助银行(燕泉南路)

303m

中国农业发展银行(郴州市分行)

382m

娱乐

德国舒尔兹音乐厅

496m

恭志国际影城

503m

商业

距离小区约500米由新天地名汇城商场，居民若是逛街购物可前往此商场。距离小区约130米有农博生鲜、约150米有木子超市、约160米有鑫元馨超市，能满足居民基本的生活需求。

交通

距离小区约530米有燕泉广场公交站、约770米有北湖区税务局公交站、约840米有市国土资源局公交站，居民可以选择合适的公交线路出行。小区附近有燕泉南路、南岭大道等主要交通道路，自驾出行方便快捷。

医疗

距离小区约1.2公里有郴州市第一人民医院（南院），该医院是一家综合型三甲医院，若是有看病就诊的需求可以前往此医院。距离小区约120米有老百姓大药房（郴州燕泉南路分店）、约230米有金太阳大药房（香雪路店）、约250米有千金大药房（香雪路店），居民购买一些常用药品也比较方便。

教育

距离小区约170米有贝尔馨幼儿园、约400米有郴州市北湖区世纪贝贝幼儿园、约380米有郴州市郴江小学、约160米有郴州市九中-西校区。小区周边教育资源丰富，能满足各年龄段的入学需求。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

交易价值

税费建议

个税：住房转让按1%核定征收率征收个人所得税，非住房转让按2%核定征收率征收个人所得税。契税：契税的基准税率(1、购买首套住房的(家庭唯一住宅)90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按1.5%征收；2、购买第二套改善型住房，90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按2%征收)。

贷款建议

郴州不限购，外地户籍可购买本市房产。商业贷款：普通住房首付30%以上，并执行基准利率；二套房贷的首付需要不低于60%。公积金贷款：90平以下的首付为20%，超过90平的首付款为30%；二套首付不低于30%，贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。

位于燕泉广场 生活便利的刚需小区