南岭大道旁的步梯房小区

7.64

三房为主

南岭大道

楼龄大

北湖区龙泉公安局二号院

1分钟看小区

小区位于郴州市南岭大道东侧，北湖区骆仙路10-37号，小区于2007年建成，为单位自建房，楼龄较大；园区内共8栋建筑，建筑类型均为多层住宅房，合计规划有177户；小区户型以三居室为主，户型方正，南北通透。小区内部环境较为一般，但是周边有完善的配套设施，居民生活较为便利。

基础信息

建成年代：

2007年建

物业用途：

住宅

开发企业：

暂无数据

物业公司：

暂无数据

小区区位

公安局二号院

小区评分

7.64

综合评分

本项目在龙泉片区，小区评分中等。

建筑品质

6.5分

户型设计

6.5分

交通便利

8.5分

教育水平

9分

生活购物

9.5分

花园环境

6.5分

物业质量

7分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区建成年代较久，有八栋步梯房建筑，建筑外立面以水泥色为主，较为老旧，建筑户型有建筑面积约38平米到130平米的一房、两房和三房，其中三房户型为主要户型；小区内部环境一般，楼栋之间的花坛内栽种了一些树木和花草，整体居住环境较为一般。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

170

在售户型分布

共6套在售房源

3房2厅1厨1卫-2套

3房2厅1厨2卫-2套

4房2厅1厨2卫-2套

周边环境

小区周边配套成熟，商业、医疗、教育、交通资源都很丰富，居民生活十分方便。小区周边不乏大型商场，学校也众多，还有多所医院，能满足居民日常生活的各种需求。最近的公交站距离小区约300米，骆仙西路和南岭大道在小区附近，居民出行十分便利。

公安局二号院

公交

公安局二号院

57m

市建设局

211m

学校

育红幼儿园

179m

乐仙山庄幼儿园

331m

医院

湘南学院附属康复医院

513m

郴州现代女子医院

559m

餐饮

合德记(九中店)

646m

随意咖啡

677m

购物

欣兴源生鲜

68m

快乐惠连锁超市(多美多超市)

90m

银行

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(万花冲营业所)

110m

中国邮政储蓄银行(万花冲营业所)

114m

娱乐

德国舒尔兹音乐厅

787m

恭志国际影城

793m

商业

小区周边的商业氛围浓厚。维多利亚中心距离小区约850米，新天地名汇城商场距离小区约1.1公里，这几处商场集超市、时尚餐饮、休闲娱乐于一体，居民购物、消费、娱乐十分方便；雄雄超市(冯家小区店)距离小区约110米，沃尔玛购物广场(五岭广场店)距离小区约1.1公里，能较好的满足居民日常购物需要。

交通

小区周边的公共交通十分便利，距离小区约300米有骆仙小区公交站，居民公交出行非常便利。小区北门口为骆仙西路，东边约100米就是南岭大道，自驾住户的出行十分便利。

医疗

小区周边有较丰富的医疗资源，居民日常就医看诊非常便利。湘南学院附属医院距离小区约645米，该院占地面积60余亩，始建于1970年，是一所集医疗、教学、科研、预防、康复于一体的三级综合医院，也是郴州市医保定点医院。双特健康服务部距离小区大约170米，居民日常看小毛病也很方便。

教育

小区周边有充足的教育资源。距离小区约760米有奥星幼儿园(五里堆路)；郴州市郴江小学距离小区约785米；郴州市九中-西校区距离小区约685米，小区周边约2公里范围内还有郴州市北湖实验中学和郴州市第五中学。（具体入学要求，请以教育局为准。）

交易价值

税费建议

个税：住房转让按1%核定征收率征收个人所得税，非住房转让按2%核定征收率征收个人所得税。契税：契税的基准税率(1、购买首套住房的(家庭唯一住宅)90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按1.5%征收；2、购买第二套改善型住房，90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按2%征收)。

贷款建议

郴州不限购，外地户籍可购买本市房产。商业贷款：普通住房首付30%以上，并执行基准利率；二套房贷的首付需要不低于60%。公积金贷款：90平以下的首付为20%，超过90平的首付款为30%；二套首付不低于30%，贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。

南岭大道旁的步梯房小区

1分钟看小区

基础信息

小区区位

小区评分

内部环境

内部环境综述

小区设施

信息总览

在售户型分布

周边环境

商业

交通

医疗

教育

交易价值

推荐人群

税费建议

贷款建议