毗邻五岭广场生活氛围浓厚的多层小区

6.29

五岭广场

绿化较好

交通便利

北湖区五岭五岭花园

1分钟看小区

小区位于北湖区五岭广场五岭大道6号，开发商为郴州市房产局房产发展总公司。小区总共有10栋住宅，建筑类型为多层。小区绿化率约36%，整体环境不错。

基础信息

建成年代：

2006年建

物业用途：

住宅

开发企业：

郴州市房产局房产发展总公司

物业公司：

郴州市房产局房产发展总公司

小区区位

五岭花园

小区评分

6.29

综合评分

本项目位于北湖区五岭板块，小区整体评分中等。

建筑品质

5分

户型设计

7分

交通便利

8分

教育水平

8分

生活购物

8分

花园环境

4分

物业质量

4分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区整体绿化环境不错，居住的舒适性较好。不过小区停车均在地面，人车不分流的设计对于行人来说会有一定的安全隐患。另外小区临道路的一面容易受到外部人流和汽车的噪音影响。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

288

绿化率

36%

在售户型分布

共10套在售房源

2房2厅1厨1卫-1套

3房2厅1厨1卫-2套

3房2厅1厨2卫-1套

4房2厅1厨1卫-2套

4房2厅1厨2卫-3套

5房2厅1厨3卫-1套

周边环境

小区周边配套较为齐全，毗邻五岭广场，旁边还有图书馆，日常可带小朋友前往看书学习，丰富课内外知识。周边交通便利，自驾或是公交均能快速出行。小区整体的生活氛围比较浓厚。

五岭花园

公交

七星大市场

131m

市政府(市文化中心)

178m

学校

汉唐礼学幼儿园

364m

乐之礼学幼儿园

371m

医院

郴州骨科医院

349m

安泰外科医院

602m

餐饮

瑞幸咖啡(大华天都店)

310m

涂山咖啡

412m

购物

五岭超市

58m

爱心文体五岭文创生活馆(五岭店)

124m

银行

湖南银行(郴州分行营业部)

104m

湖南银行24小时自助银行(郴州分行营业部)

117m

娱乐

我是歌手KTV

245m

金莎国际俱乐部(日月路店)

263m

商业

距离小区约630米有新天地名汇城商场，居民日常逛街购物比较方便。距离小区约60米有五岭超市、约200米有美品汇超市、约230米有七星大市场，能满足居民的基本生活需求。

交通

距离小区约580米有五岭广场公交站、约770米有天一名邸安公交站、约780米有郴州移动公司(市青少年宫)公交站，居民日常可以选择合适的公交线路出行。小区附近有南岭大道、青年大道等主要交通道路，居住自驾出行方便快捷。

医疗

距离小区约120米有郴州七星医院、约670米有中国人民解放军第一九八医院、约790米有金盾医院，居民若是有看病就诊的需求可前往合适的医院。距离小区约60米有老百姓大药房（郴州五岭花园店）、约180米有益丰大药房（郴州五岭大道店）、约200米有千金大药房（五岭大道店），购买一些常用药品比较方便。

教育

距离小区约480米有阳光科艺幼儿园、约650米有郴州市涌泉小学、约850米有东湾小学、约1.1公里有郴州市九中-东校区。小区周边教育资源丰富，能满足各年龄段的入学需求。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

交易价值

税费建议

个税：住房转让按1%核定征收率征收个人所得税，非住房转让按2%核定征收率征收个人所得税。契税：契税的基准税率(1、购买首套住房的(家庭唯一住宅)90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按1.5%征收；2、购买第二套改善型住房，90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按2%征收)。

贷款建议

郴州不限购，外地户籍可购买本市房产。商业贷款：普通住房首付30%以上，并执行基准利率；二套房贷的首付需要不低于60%。公积金贷款：90平以下的首付为20%，超过90平的首付款为30%；二套首付不低于30%，贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。

毗邻五岭广场 生活氛围浓厚的多层小区