小区手册

火车站旁的刚需步梯房

7.36
郴州火车站
楼龄大
开放式管理
小区地址
苏仙区苏仙下自建里

1分钟看小区

小区位于郴州市苏仙区自建里路,为开放式小区,共28栋多层建筑,设计有739户,业主自行对小区进行管理;小区内部配套较少,植被稀疏,居住环境较为一般。

基础信息

建成年代:
暂无数据
物业用途:
住宅
开发企业:
暂无数据
物业公司:
暂无数据

小区区位

下自建里
下自建里

小区评分

7.36
综合评分
本项目在苏仙片区,小区评分中等。
建筑品质
6.5分
户型设计
6.5分
交通便利
8.5分
教育水平
9分
生活购物
9分
花园环境
6分
物业质量
6分
小区 优点 暂无评价
小区 缺点 暂无评价

内部环境

郴州下自建里小区楼盘分析内部环境图

内部环境综述

小区楼龄较大,建筑外立面较为老旧,共有28栋步梯房建筑,合计739户,建筑户型从一房到三房均有,业主自行对小区进行开放式管理;园区的绿植较少,只有一些简易的绿植花卉,随意地分布在小区道路和居民楼栋旁;小区内部配套较少,只有少量康乐设施供居民日常使用,整体居住环境较为普通。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

人车分流
封闭管理
楼栋总数
28
总户数
739

在售户型分布

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共6套 在售房源
2房1厅1厨1卫-3套
3房1厅1厨1卫-2套
3房2厅1厨1卫-1套

周边环境

小区周边配套十分成熟,能较好的满足居民日常购物、就医和入学的需求;小区周边交通便利,西面就是自建里路,火车站距离小区约500米,最近的公交站距离小区约480米,小区居民出行方便。
下自建里
下自建里
公交
市委
354m
公交车停靠点
371m
学校
郴州市十二完小
325m
湘南幼专附属幼儿园(苏仙园)
328m
医院
郴州市苏仙区妇幼保健院
623m
郴州市第一人民医院北院-住院部
644m
餐饮
好恰又来粉面馆
971m
家有美食
979m
购物
惠群超市(自建里路店)
115m
家家悦超市
116m
银行
中国建设银行24小时自助银行(仙鹿支行)
407m
中国建设银行(郴州仙鹿支行)
415m
娱乐
名门影音
639m
金麦克KTV
718m

商业

小区周边商业配套较为成熟。郴州友阿国际广场距离小区约1.1公里,小区周边约2公里范围内有步步高广场(郴州店)、友谊中皇城购物中心和生源时代广场,居民日常购物、休闲十分便捷;华华超市(自建里路店)距离小区约110米,苏仙农贸市场距离小区约810米,居民日常生活买菜、购物也很方便。

交通

火车站公交站距离小区约480米,郴州火车站距离小区约500米,小区门口就是自建里路,居民公交出行、跨城出行和自驾出行都较为便利。

医疗

小区周边医疗资源十分丰富。郴州市第一人民医院北院区距离小区约640米,小区周边约1.5公里范围内还有郴州市第四人民医院、南方医科大学附属郴州医院、郴州市第一人民医院、郴州市第三人民医院和湘南学院第二附属医院,距离都非常近,能很好的满足居民的就医需求;张湘伟诊所距离小区约210米,居民有小病小痛可以及时就医。

教育

小区周边教育配套较好,学生家长选择较多。湘南幼专附属幼儿园(苏仙园)距离小区约500米;郴州市雷锋小学距离小区约495米;郴州市六中(北校区)距离小区约490米,小区周边约2公里范围内还有郴州市苏园中学、郴州市第一中学、郴州市十八中学和郴州市第二中学。(具体入学要求,请以教育局为准)

交易价值

推荐人群

小区周边配套十分成熟,户型以一房、两房和三房为主,楼龄较大,上班族、刚需置业和三口之家的购房者可以重点关注一下本小区。

税费建议

个税:住房转让按1%核定征收率征收个人所得税,非住房转让按2%核定征收率征收个人所得税。 契税:契税的基准税率(1、购买首套住房的(家庭唯一住宅)90㎡以下(含)按1%,超过90㎡的,契税按1.5%征收;2、购买第二套改善型住房,90㎡以下(含)按1%,超过90㎡的,契税按2%征收)。

贷款建议

郴州不限购,外地户籍可购买本市房产。 商业贷款:普通住房首付30%以上,并执行基准利率;二套房贷的首付需要不低于60%。 公积金贷款:90平以下的首付为20%,超过90平的首付款为30%;二套首付不低于30%,贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。
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温馨提示: 1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。 2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。 3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。 4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5.文中的面积指的是建筑面积。 6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。 7.本文图片均为看房网版权所有,如需转载请注明来源。