苏仙板块高层小区周边配套丰富生活较便利

高层小区

友谊中皇城购物中心

交通便利

北湖区苏仙爱地城市广场

1分钟看小区

小区位于苏仙生源广场苏园路，开发商为郴州爱地市场开发有限公司。小区由2栋楼共458户住户组成，该小区建筑类型为高层。

基础信息

建成年代：

2007年建

物业用途：

住宅/公寓

开发企业：

郴州爱地市场开发有限公司

物业公司：

暂无数据

小区区位

爱地城市广场

小区评分

综合评分

本项目位于北湖区苏仙板块，小区整体评分中等。

建筑品质

4分

户型设计

7分

交通便利

8分

教育水平

8分

生活购物

8分

花园环境

3分

物业质量

4分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

从外部看，小区房龄比较老旧，外立面已经有一些墙皮脱落的现象。小区整体环境一般，且楼下有部分商业，临街的一面容易受到外部人流及汽车噪音的影响。整体来看，小区的居住舒适度不算太好。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

521

绿化率

31%

容积率

6.13

占地面积

8000.3㎡

在售户型分布

共5套在售房源

1房1厅1厨1卫-2套

2房2厅1厨1卫-2套

3房2厅1厨1卫-1套

周边环境

小区周边配套较为完善，有成熟的商圈，居民日常生活便利。交通和教育资源也很丰富，不论是在附近上班，或是有小孩读书，都比较方便。整体来看，刚工作的年轻人或是一家人居住都能满足需求。

爱地城市广场

公交

二十九完小

158m

飞虹桥南

255m

学校

郴州市二十九完小

174m

郴州市苏园中学

191m

医院

郴州冠华口腔医院

295m

德田皮肤专科

345m

餐饮

十美咖啡.Hermosa

139m

不晚咖啡

356m

购物

苏园农贸市场

19m

步步高(苏园店)

40m

银行

郴州市分行

260m

中国建设银行(郴州市分行营业部)

267m

娱乐

福城影剧院

349m

丰源国际影城

435m

商业

距离小区约50米有友谊中皇城购物中心、约600米有步步高广场（郴州店），居民日常逛街购物可选择合适的商场。距离小区约20米有苏园农贸市场、约40米有苏园智慧生鲜、约50米有雪艳超市，能满足居民日常基本的生活需求。

交通

距离小区约290米有飞虹桥公交站、约450米有市六中北校区公交站、约620米有北湖路公交站，居民日常可选择合适的公交线路出行。小区附近有苏园路、北湖路等，自驾出行可快速通达各个区域。

医疗

距离小区约500米有郴州市第四人民医院、约660米有郴州市第三人民医院、约710米有湘南学院第二附属医院，居民日常有看病就医需求可以选择合适的医院前往。距离小区约60米有老百姓大药房、约110米有康缘堂药房(健康路店)、约120米有益丰大药房(健康路分店)，居民日常购买一些常用药品也较为方便。

教育

距离小区约280米有爱诺蒙台梭利幼稚园、约490米有金色阳光幼儿园、约570米有金鹿角幼儿园；距离小区约190米有郴州市二十九完小、约650米有郴州市第二完全小学、约840米有湘南学院附属小学(南校区)；距离小区约210米有郴州市苏园中学、约660米有郴州市六中(北校区)、约670米有郴州市第一中学。小区周边教育资源丰富，能满足各年龄段的入学需求。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

交易价值

税费建议

个税：住房转让按1%核定征收率征收个人所得税，非住房转让按2%核定征收率征收个人所得税。契税：契税的基准税率(1、购买首套住房的(家庭唯一住宅)90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按1.5%征收；2、购买第二套改善型住房，90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按2%征收)。

贷款建议

郴州不限购，外地户籍可购买本市房产。商业贷款：普通住房首付30%以上，并执行基准利率；二套房贷的首付需要不低于60%。公积金贷款：90平以下的首付为20%，超过90平的首付款为30%；二套首付不低于30%，贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。

苏仙板块高层小区 周边配套丰富生活较便利